{"id":3502,"date":"2021-01-13T05:30:26","date_gmt":"2021-01-13T04:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3502"},"modified":"2021-01-12T13:52:04","modified_gmt":"2021-01-12T12:52:04","slug":"logistikimmobilien-fuer-investoren-ein-sicherer-hafen-in-der-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3502","title":{"rendered":"Logistikimmobilien: „F\u00fcr Investoren ein sicherer Hafen in der Krise“"},"content":{"rendered":"
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Auf dem Transaktionsmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien wurden 2020 insgesamt 7,6 Milliarden Euro investiert. Verglichen mit dem Vorjahr ist das ein Anstieg um zehn Prozent. Damit weist das vergangene Jahr den dynamischsten Investmentmarkt mit Ausnahme des Rekordjahres 2017 auf. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/p>\n

\u201eNach dem extrem starken Jahresbeginn 2020 und dem anschlie\u00dfenden Lockdown kam es ab dem Fr\u00fchsommer zu einer regelrechten Aufholjagd. Viele pausierte Prozesse wurden wieder gestartet und eine gro\u00dfe Zahl von Market- und Off-Market-Verkaufsprozessen fanden statt\u201c, sagt Kai Oulds, Head of Logistics Investment bei CBRE in Deutschland. \u201eAnders als im Rekordjahr 2017 basiert das Ergebnis von 2020 nicht auf einem Megadeal, sondern setzt sich aus einer insgesamt sehr dynamischen Transaktionsaktivit\u00e4t zusammen.\u201c<\/p>\n

Bedingt durch den deutlichen Nachfrage\u00fcberhang setzte sich der Abw\u00e4rtstrend der Renditen f\u00fcr Logistikimmobilien weiter fort. Ende 2020 betrug die Nettoanfangsrendite f\u00fcr hochwertige Objekte 3,4 Prozent. Damit liegt sie 20 Basispunkte unter dem Wert von Ende 2019. \u201eF\u00fcr 2021 erwarten wir eine erneute Fortsetzung der Renditekompression am Logistikimmobilienmarkt\u201c, sagt Lee-Willem Visavachaiwat, Associate Director Valuation Advisory Services bei CBRE.<\/p>\n

\u201eIm Jahresverlauf wurden mehr und mehr Logistikfonds aufgelegt, oft mit Spezialisierung auf Citylogistik\u201c, sagt Oulds. St\u00e4rkste K\u00e4ufergruppe waren entsprechend die offenen Immobilienfonds\/Spezialfonds (31 Prozent), gefolgt von Asset Managern (19 Prozent) und Versicherungen (16 Prozent). Vor allem Versicherungen und Pensionskassen legen sich zunehmend Logistikimmobilien mit langlaufenden Mietvertr\u00e4gen in ihre Immobilienportfolios und waren 2020 mit \u00fcber einer Milliarden Euro der st\u00e4rkste Nettoinvestor. Bei den Verk\u00e4ufern hatten Projektentwickler den gr\u00f6\u00dften Marktanteil (26 Prozent), gefolgt von Corporates (16 Prozent) und Offenen Immobilienfonds\/Spezialfonds (zw\u00f6lf Prozent). Der Anteil internationaler Investoren ging 2020 um 13 Prozentpunkte auf 43 Prozent zur\u00fcck. Vor allem der Einfluss asiatischer Investoren wurde durch Reisebeschr\u00e4nkungen und den Wegfall von W\u00e4hrungsvorteilen reduziert. St\u00e4rkste ausl\u00e4ndische Investorengruppe waren die USA mit \u00fcber zw\u00f6lf Prozent, gefolgt von Investoren aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich (5,5 Prozent) und der Schweiz (f\u00fcnf Prozent).<\/p>\n

Die Perspektiven f\u00fcr 2021 bleiben grunds\u00e4tzlich positiv. \u201eAlles deutet darauf hin, dass auch 2021 ein transaktionsreiches Jahr am Logistikinvestmentmarkt wird. Ob die Sieben-Milliarden-Euro-Grenze erneut \u00fcberschritten wird, bleibt jedoch aufgrund der eingeschr\u00e4nkten Produktverf\u00fcgbarkeit abzuwarten\u201c, so Oulds.\u00a0(DFPA\/TH1)<\/em><\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung CBRE<\/p>\n

Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der gro\u00dfen internationalen Dienstleistungsunternehmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE besch\u00e4ftigt weltweit mehr als 100.000 Mitarbeiter in weltweit mehr als 530 B\u00fcros.<\/em><\/p>\n

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