{"id":3494,"date":"2021-01-11T05:30:10","date_gmt":"2021-01-11T04:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3494"},"modified":"2021-01-08T16:55:57","modified_gmt":"2021-01-08T15:55:57","slug":"deutscher-gewerbeimmobilien-investmentmarkt-mit-solidem-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3494","title":{"rendered":"Deutscher Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt mit solidem Ergebnis"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p>Am Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien in Deutschland wurde im Jahr 2020 ein Transaktionsvolumen in H\u00f6he von 58,2 Milliarden Euro erzielt. Das ist ein Minus von 15 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr, dennoch liegt das Ergebnis in etwa auf dem F\u00fcnf-Jahresschnitt. Investments in B\u00fcroimmobilien vereinten einen Marktanteil von gut 45 Prozent (Vorjahr 56 Prozent) auf sich gefolgt von Handelsimmobilien (18 Prozent) und Logistikimmobilien (zw\u00f6lf Prozent). Mehr als die H\u00e4lfte des Transaktionsvolumen (54 Prozent, 31,4 Milliarden Euro) entfiel auf die Top-7-M\u00e4rkte. Berlin f\u00fchrte das Standortranking mit 8,8 Milliarden Euro vor Frankfurt mit 6,5 Milliarden Euro an. So die Ergebnisse einer Analyse des deutschen Investmentmarktes durch den Immobiliendienstleister Cushman &amp; Wakefield.<\/p>\n<p>Auf der Verk\u00e4uferseite waren viele Eigent\u00fcmer von core- und core plus-Immobilien bereit, zu den aktuell hohen Preisen zu verkaufen. Viele K\u00e4ufer mit einem Risikoprofil im Bereich value-add und opportunistisch sahen sich einer eingeschr\u00e4nkten Liquidit\u00e4t aufgrund restriktiver Finanzierungsbedingungen sowie Unsicherheit \u00fcber die zuk\u00fcnftige Entwicklung der M\u00e4rkte gegen\u00fcber. Das f\u00fchrte am Ende dazu, dass K\u00e4ufer in mehr risikobehafteten Segmenten in 2020 keine so attraktiven Preise mehr bieten konnten. Entsprechend ist das Transaktionsvolumen 2020 in diesen Risikoklassen gesunken.<\/p>\n<p>\u201eAuf der K\u00e4uferseite waren insbesondere die eigenkapitalstarken Investoren aktiv. Da aufgrund der Reisebeschr\u00e4nkungen im Zuge der Corona-Pandemie internationale Investoren seltener reisen konnten, hatten die deutschen K\u00e4ufer weniger internationale Konkurrenz. Gleichzeitig haben die deutschen Investoren auch weniger im Ausland investiert und fokussierten sich st\u00e4rker auf Deutschland \u2013 sie stabilisierten somit den Markt in 2020\u201c, kommentiert Alexander Kropf Head of Capital Markets Germany bei Cushman &amp; Wakefield. Es bleibe abzuwarten, wie schnell internationale Investoren wieder nach Deutschland kommen: zum einen aufgrund der Reisebeschr\u00e4nkungen und zum anderen aufgrund des sehr hohen Preisniveaus in Deutschland.<\/p>\n<p>Die gemittelte Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in den Top-7-M\u00e4rkten ist im Laufe des Jahres 2020 von 3,00 Prozent auf 2,90 Prozent gesunken. Cushman Wakefield rechnet f\u00fcr das Jahr 2021 eine weitere Yield Compression auf circa 2,85 Prozent. Die gemittelte Spitzenrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user notiert bei durchschnittlich 3,70 Prozent. F\u00fcr Logistikimmobilien bei 3,50 Prozent.<\/p>\n<p>\u201eF\u00fcr das Jahr 2021 erwarten wir ein Transaktionsvolumen im Bereich von 55 bis 60 Milliarden Euro \u2013 also auf vergleichbarem Niveau wie 2020. Die Corona-Beschr\u00e4nkungen werden noch weit in 2021 die Verkaufsprozesse beeinflussen. Weiterhin wird der Markt dominiert von deutschen beziehungsweise europ\u00e4ischen eigenkapitalstarken Investoren werden. Bei Immobilien mit h\u00f6herem Risiko bleibt f\u00fcr 2021 abzuwarten, ob potenzielle Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer hinsichtlich der Preise aufeinander zugehen oder sich die Unsicherheit hinsichtlich der zuk\u00fcnftigen Marktentwicklung reduziert\u201c, kommentiert Kropf. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Cushman &amp; Wakefield<\/p>\n<p><em>Cushman &amp; Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegr\u00fcndete Unternehmen ber\u00e4t und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. C&amp;W besch\u00e4ftigt mehr als 53.000 Mitarbeiter in weltweit \u00fcber 60 L\u00e4ndern. In Deutschland ist das b\u00f6rsennotierte Unternehmen mit Niederlassungen in Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Leipzig und M\u00fcnchen vertreten.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cushmanwakefield.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.cushmanwakefield.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am Investmentmarkt f\u00fcr gewerbliche Immobilien in Deutschland wurde im Jahr 2020 ein Transaktionsvolumen in H\u00f6he von 58,2 Milliarden Euro erzielt. Das ist ein Minus von 15 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr, dennoch liegt das Ergebnis in etwa auf dem F\u00fcnf-Jahresschnitt. 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