{"id":3372,"date":"2020-11-28T05:30:26","date_gmt":"2020-11-28T04:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3372"},"modified":"2020-12-08T11:41:51","modified_gmt":"2020-12-08T10:41:51","slug":"immobilien-als-kapitalanlage-erklaert-von-martin-sakraschinsgy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3372","title":{"rendered":"Immobilien als Kapitalanlage erkl\u00e4rt von Martin Sakraschinsgy"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Im Leben gibt es viele Situationen, die eine Ver\u00e4nderung der Wohnsituation erforderlich machen. Wenn der langersehnte Familiennachwuchs eintrifft, eine berufliche Neuorientierung ansteht, Nachbarschaftsprobleme akut werden, eine Gehaltserh\u00f6hung f\u00fcr finanziellen Freiraum sorgt oder der Wunsch nach mehr Platz besteht, denken viele Mieter \u00fcber ihre pers\u00f6nliche Wohnsituation nach. Gerade f\u00fcr j\u00fcngere Menschen lohnt sich der Blick in die Zukunft: Geschichtstr\u00e4chtige, urbane und wirtschaftlich florierende St\u00e4dte wie Dresden zeichnen sich im Vergleich zu l\u00e4ndlichen Regionen durch hohe Stabilit\u00e4t aus.<\/p>\n<p>Viele Mieter stellen sich dabei die Frage, ob sie den Schritt in die Schaffung von Wohneigentum wagen sollen. Stehen Eigent\u00fcmer besser da als Mieter? Ist Mieten tats\u00e4chlich flexibler? Welche Chancen bieten Immobilien Dresden als sichere Kapitalanlagen? Martin Sakraschinsgy Vorstand factum Immobilien AG und Immobilienexperte beantwortet diese und viele weitere wichtige Fragen zur Miete bzw. zum Kauf von Eigentumswohnungen in diesem Ratgeber.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vorteile beim Kauf einer Wohnung<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nach aktuellen Umfragen tr\u00e4umen rund 80 % der Bundesb\u00fcrger davon, sich in ihrem Leben den Wunsch nach Wohneigentum zu erf\u00fcllen. Eines der Hauptargumente f\u00fcr diesen hohen Wert ist mit Sicherheit der Wunsch nach Unabh\u00e4ngigkeit und Selbstentfaltung. Nur im Eigentum, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um ein Haus oder eine Eigentumswohnung handelt, k\u00f6nnen sich die Bewohner ihren Lebensraum so gestalten, wie es ihren Vorlieben entspricht. Die Sorge vor Mieterh\u00f6hungen oder Eigenbedarfsk\u00fcndigungen entf\u00e4llt \u2013 auch dies ist ein weiterer Schritt zu mehr Lebensqualit\u00e4t. Selbstverst\u00e4ndlich k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer frei \u00fcber ihre Wohnung verf\u00fcgen und diese selbst nutzen oder sie gegen eine marktgerechte Miete an einen Mieter ihrer Wahl vermieten.<\/p>\n<p>Der Kauf einer Eigentumswohnung ist f\u00fcr einen Gro\u00dfteil der K\u00e4ufer eine finanzielle Herausforderung, die sich jedoch vor allem in der langfristigen Perspektive rechnet. Durch die Aufnahme einer Fremdfinanzierung wird das Objekt \u00fcber die Jahre abbezahlt und schlie\u00dflich vollst\u00e4ndiges Eigentum des Erwerbers. Dieses Modell ist besonders dann attraktiv, wenn die Vermietung von Eigentumswohnungen als Kapitalanlage und zur Vorsorge geplant ist. Durch die monatlich eingehenden Mieteinnahmen wird das Darlehen abbezahlt. Dadurch ergibt sich die M\u00f6glichkeit eines zweiten Standbeins der sicheren Altersvorsorge abseits der Rente oder etwaiger Versicherungen. Gerade in attraktiven und florierenden St\u00e4dten wie Dresden sind Kapitalanlagen durch Eigentumswohnungen eine besonders sichere Variante der Altersvorsorge. Die Option, selbst in die Wohnung einzuziehen, bleibt nat\u00fcrlich bestehen. Die factum Immobilien AG unterst\u00fctz Sie gerne bei diesem Vorhaben und zeichnet sich durch die Fachkenntnis bei Immobilien Dresden als verl\u00e4sslicher Ansprechpartner aus.<\/p>\n<p>Der Vorstand der factum Immobilien AG Martin Sakraschinsgy gibt dabei den Tipp, genau auf die Art des Investments zu schauen. Bereits bestehende Altbauten \u00fcberzeugen in der Regel durch ihre Lage und ihren Charme, moderne Neubauten hingegen durch niedrige Instandsetzungskosten und hohe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Leben gibt es viele Situationen, die eine Ver\u00e4nderung der Wohnsituation erforderlich machen. Wenn der langersehnte Familiennachwuchs eintrifft, eine berufliche Neuorientierung ansteht, Nachbarschaftsprobleme akut werden, eine Gehaltserh\u00f6hung f\u00fcr finanziellen Freiraum sorgt oder der Wunsch nach mehr Platz besteht, denken viele Mieter \u00fcber ihre pers\u00f6nliche Wohnsituation nach. 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