{"id":3315,"date":"2020-11-09T05:30:33","date_gmt":"2020-11-09T04:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3315"},"modified":"2020-11-06T16:51:31","modified_gmt":"2020-11-06T15:51:31","slug":"deutsche-staedte-bleiben-krisensichere-haefen-fuer-immobilieninvestitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3315","title":{"rendered":"Deutsche St\u00e4dte bleiben krisensichere H\u00e4fen f\u00fcr Immobilieninvestitionen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>\u201eIm europ\u00e4ischen Vergleich ist Deutschland bislang relativ gut durch die Krise gekommen. Dadurch hat sich der Status der deutschen Gro\u00dfst\u00e4dte als Safe-Haven f\u00fcr Immobilieninvestments gefestigt\u201c, sagt Thomas Veith, Real Assets Leader bei PwC Deutschland.<\/p>\n<p>Berlin r\u00fcckt im Ranking der europ\u00e4ischen St\u00e4dte mit den besten Investment-Gelegenheiten f\u00fcr das kommende Jahr auf den ersten Platz. Frankfurt (4), Hamburg (6) und M\u00fcnchen (7) z\u00e4hlen ebenfalls zu den zehn St\u00e4dten mit den attraktivsten Investmentperspektiven in Europa. Der Studie zufolge verf\u00fcgen sie langfristig \u00fcber eine \u00e4hnlich hohe Liquidit\u00e4t und Stabilit\u00e4t wie London (2) und Paris (3). London rangierte im Vorjahr noch auf Platz 4 &#8211; wird aber wegen der Aussicht auf m\u00f6gliche Preisr\u00fcckg\u00e4nge bei Spitzenimmobilien aufgrund des Brexits wieder attraktiver. Der Vorjahresfavorit Paris f\u00e4llt zur\u00fcck, bleibt aber langfristig ein attraktives Investitionsziel f\u00fcr Logistik-, Wohn- und B\u00fcroimmobilien. Frankreichs Hauptstadt profitiert dabei von dem Infrastruktur-Projekt \u201eGrand Paris\u201c f\u00fcr 26 Milliarden Euro und den 2024 stattfindenden Olympischen Sommerspielen. Amsterdam verharrt dank seiner innovativen digitalen Infrastruktur und seinem reichen Angebot an B\u00fcro-, Wohn- und Logistikimmobilien auf Platz 5.<\/p>\n<p>Zu den begehrtesten Objekten im kommenden Jahr z\u00e4hlen Logistik-Immobilien, Datenzentren sowie Objekte der Bereiche Biotechnologie und Gesundheitswesen. Nach Einsch\u00e4tzung der Befragten profitieren diese Anlageziele von der fortschreitenden Digitalisierung, deren Tempo durch die Corona-Krise noch beschleunigt wird. Bei der Suche nach langfristigen Ertr\u00e4gen w\u00e4chst der Studie zufolge auch die Bedeutung von ESG-Kriterien (Environmental\/Social\/Governance) f\u00fcr Investitionsentscheidungen. \u201eW\u00e4hrend Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte in den Anlagestrategien bereits h\u00e4ufig ber\u00fccksichtigt werden, r\u00fccken zunehmend auch soziale Aspekte wie Diversity und deren \u00f6konomische Vorteile in den Vordergrund\u201c, erkl\u00e4rt Thomas Veith.<\/p>\n<p>Stephanie Baden, Executive Director, ULI Germany\/Austria\/Switzerland, erg\u00e4nzt: \u201eUm die tats\u00e4chlichen ESG-Impacts von nachhaltigen Investments zu betonen, sind transparente Mess- und Bewertungskriterien wichtig. Dabei ist der Kerngedanke der Nachhaltigkeit und dessen langfristig wertsch\u00f6pfendes Potential in der Unternehmensphilosophie einflussreicher eingesetzt, als dies auf der Objektebene kalkulierbar umgerechnet werden kann.\u201c<\/p>\n<p>2021 sehen sich 55 Prozent der Befragten (Vorjahr: 53 Prozent) als Nettok\u00e4ufer &#8211; insbesondere von Wohn-, Logistik- und Core-B\u00fcroimmobilien, obwohl die Besorgnis \u00fcber m\u00f6gliche Mietausf\u00e4lle bei B\u00fcro- und Einzelhandels-Objekten w\u00e4hrend der Pandemie deutlich zugenommen hat. Demnach r\u00fcckt auch die Pr\u00fcfung zugrundeliegender operationeller Risiken bei Mietern zunehmend in den Fokus von Investoren. Die H\u00e4lfte der Umfrage-Teilnehmer \u00e4u\u00dferten sich zudem besorgt bis sehr besorgt \u00fcber die Verf\u00fcgbarkeit attraktiver Investitionsobjekte. Weitere 56 Prozent bef\u00fcrchten, dass sie k\u00fcnftig mehr Eigenkapital f\u00fcr die Finanzierung und Refinanzierung vorhalten m\u00fcssen. <em>(DFPA\/AZ)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung PwC<\/p>\n<p><em>PricewaterhouseCoopers International Limited\u00a0(PwC) ist ein weltweites Netzwerk rechtlich selbstst\u00e4ndiger und unabh\u00e4ngiger Unternehmen in den Bereichen Wirtschaftspr\u00fcfung, Steuerberatung und Unternehmens- beziehungsweise Managementberatung.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pwc.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.pwc.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deutsche Gro\u00dfst\u00e4dte bleiben auch w\u00e4hrend der Corona-Pandemie sichere H\u00e4fen f\u00fcr Immobilieninvestoren. Wie die Studie \u201eEmerging Trends in Real Estate 2021\u201c der Wirtschaftspr\u00fcfungs- und Beratungsgesellschaft PwC und des Urban Land Institute ergab, profitiert der deutsche Immobilienmarkt dabei insbesondere von der robusten heimischen Konjunktur. Die Mehrzahl der knapp 1.000 befragten Branchenexperten werten die Lockdown-Ma\u00dfnahmen der Bundesregierung als effektiv. Hinzu komme die nach wie vor geringe Verf\u00fcgbarkeit von B\u00fcro-, Wohn- und Logistikimmobilien in deutschen Metropolen.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6932,6933,6934,6931],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3315"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3315"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3316,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3315\/revisions\/3316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}