{"id":3313,"date":"2020-11-09T05:30:01","date_gmt":"2020-11-09T04:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3313"},"modified":"2020-11-06T16:31:02","modified_gmt":"2020-11-06T15:31:02","slug":"scope-bestaetigt-das-rating-der-wertgrund-gruppe-von-aa-amr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3313","title":{"rendered":"Scope best\u00e4tigt das Rating der Wertgrund-Gruppe von AA (AMR)"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><ul>\n<li><strong>der langj\u00e4hrigen Historie und damit verbundener tiefer Marktkenntnis sowie dem umfassenden Know-how im Segment deutscher Wohnimmobilien; <\/strong><\/li>\n<li><strong>der inhouse Abdeckung der gesamten Wertsch\u00f6pfungskette rund um Investition und Management von Wohnimmobilien; <\/strong><\/li>\n<li><strong>der \u00fcberdurchschnittlich hohen Branchenerfahrung und Unternehmenszugeh\u00f6rigkeit der ersten und zweiten F\u00fchrungsebene; <\/strong><\/li>\n<li><strong>dem sehr erfolgreichen Wachstum der Assets under Management auf 1,56 Milliarden Euro zum 30. Juni 2020 (30. Juni 2017: 0,62 Milliarden Euro); <\/strong><\/li>\n<li><strong>der Verwendung eines propriet\u00e4ren Vermietungstools, welches aus Sicht von Scope sehr granular aufgebaut ist und sowohl die Grundlage f\u00fcr eine zielgerichtete Steuerung des Vermietungsmanagements bildet als auch ein Alleinstellungsmerkmal darstellt.<\/strong>Als Reaktion auf die gesunkene Asset-Verf\u00fcgbarkeit hat das Unternehmen bereits seit Ende 2016 Kompetenz als spezialisierter Projektentwickler f\u00fcr preisg\u00fcnstigen Mietwohnungsneubau und gef\u00f6rderten Wohnungsbau unter anderem in einer Joint-Venture-Struktur aufgebaut. Dies beurteilt Scope insbesondere vor dem Hintergrund der Marktsituation als sinnvollen strategischen Schritt. Nicht zuletzt vor diesem Hintergrund ist Wertgrund im letzten Jahr ein weiteres Joint Venture eingegangen. Mit der Commerz Real AG soll dabei f\u00fcr den Immobilienfonds \u201ehausInvest\u201c ein mindestens zehnprozentiges Wohnportfolio (Fondsverm\u00f6gen rund 16 Milliarden. Euro) aufgebaut werden.\n<p>Nachdem seit dem 24.03.2016 keine Investorengelder mehr f\u00fcr den \u201eWERTGRUND WohnSelect D\u201c angenommen wurden, konnte im M\u00e4rz 2020 erstmalig wieder ein Cash-CALL durchgef\u00fchrt und erfolgreich ausplatziert werden. Obwohl dieser in den Zeitraum der Covid-19-Krise fiel, konnte das gesetzte Ziel von 60 Mio. Euro erreicht werden. In den kommenden zwei Jahren sind weitere Mitteleinwerbungsphasen \u00fcber einen sogenannten Cash-CALL-Zyklus f\u00fcr den Fonds geplant. Die Ankaufstrategie f\u00fcr diesen Fonds wurde um den Erwerb von Projektentwicklungen und Forward-Deals erweitert. Besonders vor dem Hintergrund der von Bestandswohnimmobilien an Neubauwohnimmobilien erfolgten Ann\u00e4herung der Preise begr\u00fc\u00dft Scope diese Strategieerweiterung.<\/p>\n<p>Als Kapitalverwaltungsgesellschaft des \u201eWertgrund WohnSelect D\u201c fungiert die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (ehemals Pramerica Property Investment GmbH), die die Wertgrund Immobilien GmbH gemeinsam mit der Hansainvest im Januar 2020 erworben hat. Durch diesen Erwerb erbringt Wertgrund aktuell nicht nur Asset Management-Dienstleistungen f\u00fcr den Fonds, sondern agiert auch als Fondsmanager und hat damit als Minderheitsgesellschafter (25 Prozent) Zugriff auf eine eigene KVG, was Scope positiv bewertet.<\/p>\n<p>Eine stringente ESG-Strategie mit konkreten, umsetzbaren und messbaren Zielen bezogen auf das eigene Unternehmen hat WERTGRUND bisher noch nicht verabschiedet. Aktuell werden ESG-Kriterien im Gesch\u00e4ftsplan der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verankert. Das Rating wird dar\u00fcber hinaus durch das aktuell hohe Konzentrationsrisiko von zwei gro\u00dfen Asset Management Mandaten begrenzt. <em>(DFPA\/AZ)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Scope<\/p>\n<p><em>Die Scope Analysis GmbH ist Teil der Scope Group, mit Sitz in Berlin. Die Scope Analysis GmbH ist spezialisiert auf die Analyse und Bewertung von Asset-Management-Gesellschaften, Zertifikateemittenten sowie Mutual Funds und alternativen Investmentfonds aus den Bereichen Immobilien, Schiff- und Luftfahrt, erneuerbare Energien und Infrastruktur.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.scopeanalysis.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.scopeanalysis.com<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Analysehaus Scope bescheinigt der Wertgrund-Gruppe weiterhin eine sehr gute Qualit\u00e4t und Kompetenz im Asset Management von Wohnimmobilien. Das insgesamt sehr gute Asset Management Rating der Wertgrund-Gruppe basiert Scope zufolge insbesondere auf den folgenden S\u00e4ulen: <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6926,6925,6930,6929,6927,6924,6928],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3313"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3314,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3313\/revisions\/3314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}