{"id":3272,"date":"2020-10-26T12:15:15","date_gmt":"2020-10-26T11:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3272"},"modified":"2020-10-26T12:16:04","modified_gmt":"2020-10-26T11:16:04","slug":"immobilienmarkt-oesterreich-deutsche-investoren-sehr-aktiv-am-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3272","title":{"rendered":"Immobilienmarkt \u00d6sterreich: Deutsche Investoren sehr aktiv am Markt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Das Transaktionsvolumen auf dem \u00f6sterreichischen Immobilienmarkt ging im Halbjahresvergleich zwar um etwa elf Prozent zur\u00fcck. Mit rund 1,5 Milliarden Euro wurde jedoch ein Wert erreicht, der laut Wiltschnigg noch vor wenigen Jahren auch unter normalen Begleitumst\u00e4nden als durchaus zufriedenstellend bewertet worden w\u00e4re.<\/p>\n<p>Auf K\u00e4uferseite waren fast ausschlie\u00dflich Investoren aus der DACH-Region vertreten. Allein auf deutsche institutionelle Anleger entfiel fast die H\u00e4lfte des Marktvolumens, \u00f6sterreichische K\u00e4ufer folgten mit deutlichem Abstand. Auf Investoren von au\u00dferhalb der DACH-Region entfielen insgesamt weniger als zehn Prozent des Marktes.<\/p>\n<p>Das Segment Wohnen zeigt sich von Covid-19 vollst\u00e4ndig unbeeinflusst: Die Mieten sind gleichbleibend, die Nachfrage nach privatem Wohnungseigentum entwickelt sich weiterhin steigend. Als Folge der Krise samt Lockdown und Homeoffice-Erfahrungen haben sich die Anspr\u00fcche an das Wohnen etwas ge\u00e4ndert: Gesucht werden verst\u00e4rkt eher gr\u00f6\u00dfere Wohnungen, m\u00f6glichst mit Balkon, Terrasse oder Garten.<\/p>\n<p>Die allgemein risikoaverse Grundstimmung am Markt schl\u00e4gt sich in gro\u00dfem Interesse institutioneller Investoren am Segment Wohnen nieder. Neubauprojekte in sehr guter Lage und nachhaltig abgesichertem Mietenniveau erreichen weiterhin Renditen von rund 3,5 bis 4,0 Prozent, dies mit leicht sinkender Tendenz.<\/p>\n<p>Auch hinsichtlich der Auslastung und des Mietniveaus im B\u00fcrobereich sind bislang kaum negative Auswirkungen zu beobachten, so GalCap. Dies k\u00f6nnte sich mittelfristig aber \u00e4ndern, je nach Dauer und Ausma\u00df der Krise sowie dem Umfang, in dem die Krise auf die Allgemeinwirtschaft durchschl\u00e4gt. Die Renditen am B\u00fcromarkt sind &#8211; bei gleichbleibend knappem Angebot &#8211; nach Einsch\u00e4tzung von GalCap seit Beginn der Krise stabil geblieben und liegen f\u00fcr Topobjekte im B\u00fcrosegment bei wenig \u00fcber 3,0 Prozent.<\/p>\n<p>Die Assetklasse Logistik geh\u00f6rt zu den wenigen Gewinnern der Corona-Krise. Im Zusammenwirken mit dem deutlich erstarkten E-Commerce-Markt stieg der Bedarf an Lager- und Warenumschlagsfl\u00e4chen deutlich an. Insbesondere das kleine Segment der City-Logistik, Stichwort \u201elast mile\u201c, ist laut Wiltschnigg eine gesuchte Sub-Assetklasse, die bei steigenden Preisen auch in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen wird. <em>(DFPA\/TH1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung GalCap<\/p>\n<p><em>Die Galleon Capital Management GmbH (GalCap) mit Sitz in Wien ist ein auf \u00d6sterreich und die mitteleurop\u00e4ischen Nachbarl\u00e4nder spezialisierter Immobilien-Asset-und Investmentmanager.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.galcap-europe.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.galcap-europe.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00d6sterreich wird trotz eines f\u00fcr das laufende Jahr prognostizierten R\u00fcckgangs des Bruttoinlandsprodukts von f\u00fcnf bis sieben Prozent nach wie vor als leistungsf\u00e4hige Volkswirtschaft betrachtet und gilt bei vielen Investoren uneingeschr\u00e4nkt als sicherer Hafen f\u00fcr Immobilieninvestments. Darauf weist Dr. Manfred Wiltschnigg, Managing Partner beim Immobilien-Asset-und Investmentmanager Galleon Capital Management (GalCap), in einem Marktkommentar hin.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6732,6811,6813,6816,6815,6814,6812,6810],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3272"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3273,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3272\/revisions\/3273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}