{"id":326,"date":"2018-01-05T05:34:46","date_gmt":"2018-01-05T04:34:46","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=326"},"modified":"2018-01-05T05:34:46","modified_gmt":"2018-01-05T04:34:46","slug":"strategie-zur-wohnungssuche-in-angespannten-maerkten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=326","title":{"rendered":"Strategie zur Wohnungssuche in angespannten M\u00e4rkten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><aside class=\"images\">\n<figure><figcaption>&nbsp;<\/figcaption><\/figure>\n<\/aside>\n<section class=\"main\">\n<p>In manchen&nbsp;St&auml;dten kann die Wohnungssuche aufwendiger und l&auml;nger sein als die Planung einer Expedition in die Arktis. Und nervenaufreibender. Ein&nbsp;Besichtigungstermin mit 100 Mitbewerbern &#8211; trotz Vorauswahl &#8211; dr&uuml;ckt auch auf die Motivation.<\/p>\n<p>Aber auch in l&auml;ndlichen&nbsp;Gegenden mit vornehmlich Eigenheimen kann die Suche nach der Mietwohnung in ertragbarer Entfernung l&auml;nger dauern. Einfach nur mal zu schauen, was sich so ergibt, ist in beiden Situationen kein guter Plan. Es braucht eine richtige Strategie und systematisches Herangehen an die Aufgabe. Ein paar Fragen und Antworten dazu:<\/p>\n<p>Ist&nbsp;ein&nbsp;Makler-Auftrag&nbsp;bei&nbsp;der&nbsp;Suche&nbsp;sinnvoll?<\/p>\n<p>Das war einmal. &laquo;Zwar haben Makler einen guten &Uuml;berblick &uuml;ber den Markt in ihrer Region&raquo;, sagt Sun Jensch vom Immobilienverband Deutschland.&nbsp;Doch: &laquo;Seit das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft ist, nimmt kaum ein Makler einen Auftrag von potenziellen Mietern an. Denn das ist ein gro&szlig;es Risiko f&uuml;r den Makler.&raquo; Das Gesetz sieht vor, dass der Mieter dem Makler nur dann eine Provision zahlen muss, wenn der aufgrund eines konkreten Auftrags f&uuml;r ihn t&auml;tig geworden ist.<\/p>\n<p>Wird eine Wohnung aber dann nicht von einem Auftraggeber angemietet, ist sie gewisserma&szlig;en verbrannt. Sie steht dann im Datenbestand des Maklers, und er kann die Wohnung nicht noch einmal f&uuml;r nachfolgende Kunden anbieten, so das Gesetz. Folglich darf er dann auch keine Provision verlangen. &laquo;Also bieten Makler diese Dienstleistung f&uuml;r Mieter lieber nicht an&raquo;, erkl&auml;rt Jensch.<\/p>\n<p>Lohnt&nbsp;sich&nbsp;die&nbsp;Suche&nbsp;&uuml;ber&nbsp;die&nbsp;Zeitung noch?<\/p>\n<p>Ja! &laquo;Von 21 Millionen Mietwohnungen in Deutschland werden 15 Millionen von privaten Vermietern angeboten&raquo;, erl&auml;utert&nbsp;Gerold Happ vom Eigent&uuml;merverband Haus &amp; Grund Deutschland. &laquo;Unter ihnen sind viele &auml;ltere Leute, die neue Mieter nicht per Computer, sondern mit herk&ouml;mmlichen Zeitungsannoncen suchen. Wer in der regionalen Presse nach einer Wohnung schaut, kann mitunter wahre Sch&auml;tzchen finden.&raquo;<\/p>\n<p>Wie&nbsp;beeindrucke&nbsp;ich&nbsp;den Vermieter bei&nbsp;der&nbsp;Besichtigung?<\/p>\n<p>&laquo;Der Mietinteressent sollte versuchen, sich in die Lage eines Vermieters hineinzuversetzen&raquo;, r&auml;t Siegmund Chychla vom Mieterverein Hamburg. Erfahrungsgem&auml;&szlig; will der p&uuml;nktlich seine Miete haben, erwartet einen schonenden Umgang mit der Immobilie sowie ein gutes Auskommen mit den anderen Hausbewohnern. &laquo;Die Erfahrung zeigt auch, dass der erste Eindruck z&auml;hlt&raquo;, betont Chychla. &laquo;Gute Umgangsformen und H&ouml;flichkeit sowie ein positiver Eindruck durch ein gepflegtes Erscheinungsbild erh&ouml;hen die Chancen.&raquo;<\/p>\n<p>Oft finden Wohnungsbesichtigungen mit mehreren Interessenten statt. &laquo;Dann ist es schwierig, beim Vermieter oder Makler in Erinnerung zu bleiben&raquo;, erl&auml;utert Happ. &laquo;In solchen F&auml;llen ist es ratsam, gleich an Ort und Stelle zu verabreden, wer wann den Kontakt wieder aufnimmt.&raquo;<\/p>\n<p>Aber man sollte beim ersten Termin auch nicht allzu forsch auftreten. Hier geht es nur um den Eindruck von der Wohnung. &laquo;Verhandlungen &uuml;ber Mietkaution oder Mieth&ouml;he sind hier nicht angebracht, vor allem wenn noch andere Bewerber in den R&auml;umen sind&raquo;, findet Chychla. Ungeschickt sind auch das Hinterfragen der exakten Wohnungsgr&ouml;&szlig;e, das zentimetergenaue Nachmessen mit einem Zollstock oder die Anfertigung einer Fotodokumentation. &laquo;Gegen ein paar Handyfotos haben die meisten Vermieter aber nichts, wenn man vorher fragt&raquo;, sagt Happ.<\/p>\n<p>Wichtig ist auch, bereits zum Besichtigungstermin alle notwendigen Unterlagen wie Personalausweis, Einkommensnachweise und Schufa-Eigenauskunft dabei zu haben.<\/p>\n<p>Quelle: dpa<\/p>\n<\/section>\n<h3>PRESSEKONTAKT<\/h3>\n<p><b>Factum<\/b><br \/>Lars Kickers<\/p>\n<p>Gleiwitzer Str. 5A<br \/>55131 Mainz<\/p>\n<p>Website: www.factum-ag.de<br \/>E-Mail : kickers@factum-ag.de<br \/>Telefon: +49 (0) 6131 9713770<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/\/account.presse-services.de\/tools\/artv.php?xxad=1734-1221\" style=\"position:absolute; visibility:hidden\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Man k\u00f6nnte bei der Wohnungssuche auf Gl\u00fcck hoffen. Aber das klappt in den allermeisten F\u00e4llen auch beim Lottospielen nicht. Doch wo anfangen, wo suchen und wo inserieren? Lohnt sich letzteres \u00fcberhaupt noch &#8211; oder soll man gleich den Makler beauftragen?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[858],"tags":[1013,1014,1015,1016,879,1017],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/326"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=326"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/326\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}