{"id":3250,"date":"2020-10-21T05:30:49","date_gmt":"2020-10-21T03:30:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3250"},"modified":"2020-10-20T09:13:37","modified_gmt":"2020-10-20T07:13:37","slug":"geringere-nachfrage-auf-dem-hamburger-bueromarkt-aufgrund-von-corona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3250","title":{"rendered":"Geringere Nachfrage auf dem Hamburger B\u00fcromarkt aufgrund von Corona"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>\u201eDie Ergebnisse der anderen gro\u00dfen deutschen B\u00fcrom\u00e4rkte liegen mit einem Minus zwischen knapp 18 Prozent und 45 Prozent ebenfalls sp\u00fcrbar unter dem Vorjahr. In Hamburg schl\u00e4gt besonders zu Buche, dass es bisher noch keinen Abschluss im gro\u00dffl\u00e4chigen Segment \u00fcber 10.000 Quadratmetern gegeben hat, aber auch in den meisten anderen Gr\u00f6\u00dfenklassen wurde weniger umgesetzt als im Vorjahr. Aufgrund der wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise stellen viele Unternehmen Umzugs\u2013 und Expansionspl\u00e4ne zun\u00e4chst zur\u00fcck, um die weitere Entwicklung abzuwarten\u201c, sagt Heiko Fischer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei BNPPRE und Hamburger Niederlassungsleiter.<\/p>\n<p>Der Leerstand hat sich trotz der schw\u00e4cheren Nachfrage weiter reduziert (minus f\u00fcnf Prozent) und bel\u00e4uft sich zum Ende des dritten Quartals auf 554.000 Quadratmeter. Das am st\u00e4rksten nachgefragte Segment der modernen Fl\u00e4chen hat dabei \u00fcberproportional stark abgenommen und umfasst nur noch 102.000 Quadratmeter. Die Leerstandsquote des Gesamtmarkts ist in dem Zusammenhang auf 3,9 Prozent gesunken. Das gr\u00f6\u00dfte Angebot an kurzfristig vermietbaren Fl\u00e4chen besteht weiterhin im umsatzstarken Teilmarkt City. Durch Umz\u00fcge und Baufertigstellungen ist der Leerstand dort um 38 Prozent auf 74.000 Quadratmeter gestiegen. Die Leerstandsquote dieser B\u00fcromarktzone hat dadurch zwar auf 2,8 Prozent zugelegt, befindet sich jedoch weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau.<\/p>\n<p>Die im ersten Quartal auf 32 Euro pro Quadratmeter gestiegene Spitzenmiete hat sich weiter stabilisiert und wird f\u00fcr hochwertige Fl\u00e4chen in der City erzielt. Insgesamt k\u00f6nnen die Mietpreise ihr Niveau trotz der schw\u00e4cheren Nachfrage halten. Dies gilt vor allem f\u00fcr das moderne Segment, in dem das kurzfristig verf\u00fcgbare Angebot weiterhin begrenzt ist. Die Durchschnittsmiete des Gesamtmarkts notiert bei 17,80 Euro pro Quadratmeter und hat sich damit kaum ver\u00e4ndert.<\/p>\n<p>\u201eBis zum Jahresende ist vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie zun\u00e4chst mit keiner wesentlichen Ver\u00e4nderung der Marktentwicklung zu rechnen. Zwar ist die Nachfrage, und damit der Fl\u00e4chenumsatz im dritten Quartal wieder leicht gestiegen, blieb aber wie die Vorquartale unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt. Auf der Angebotsseite ist mit einer leichten Zunahme des Leerstands zu rechnen, wozu vereinzelt auch auf den Markt kommende Untermietfl\u00e4chen beitragen\u201c, so Fischer. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung BNPPRE<\/p>\n<p><em>Das international t\u00e4tige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der franz\u00f6sischen Gro\u00dfbank BNP Paribas.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.realestate.bnpparibas.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 231.000 Quadratmetern in den ersten drei Quartalen verzeichnet der Hamburger B\u00fcromarkt einen R\u00fcckgang um 44 Prozent gegen\u00fcber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum und landet fast 37 Prozent unter dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt. Dies ergibt eine Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[4848,6751,6748,6750,6749,6752],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3250"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3250"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3250\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3251,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3250\/revisions\/3251"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}