{"id":3204,"date":"2020-10-07T16:32:39","date_gmt":"2020-10-07T14:32:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3204"},"modified":"2020-10-07T16:33:51","modified_gmt":"2020-10-07T14:33:51","slug":"deutscher-wohnungsmarkt-zeigt-sich-krisenfest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3204","title":{"rendered":"Deutscher Wohnungsmarkt zeigt sich krisenfest"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>\u201eDass die Volumina in den vergangenen zwei Quartalen unterdurchschnittlich waren, ist jedoch kein Ausdruck einer Zur\u00fcckhaltung der Investoren. Die Investorennachfrage nach Wohnimmobilien ist ungebrochen und nimmt sogar sp\u00fcrbar zu. Limitierender Faktor bleibt das Angebot\u201c, konstatiert Karsten Nemecek, Managing Director Corporate Finance \u2013 Valuation bei Savills Germany.<\/p>\n<p>Mit einem Transaktionsvolumen von \u00fcber 2,6 Milliarden Euro war Berlin erneut der mit Abstand umsatzst\u00e4rkste Markt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ging das Transaktionsvolumen in der Hauptstadt jedoch um 42 Prozent zur\u00fcck. \u201eWeiterhin sorgt im Berliner Markt der Mietendeckel f\u00fcr eine hohe Verunsicherung. Einige Investoren machen daher vorerst einen Bogen um die Stadt\u201c, beobachtet Nemecek.<\/p>\n<p>Im bisherigen Jahresverlauf verzeichneten zudem die Bundesl\u00e4nder Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Sachsen eine hohe Investmentaktivit\u00e4t. Die insgesamt \u00fcberschaubare Anzahl an Portfolioverk\u00e4ufen konzentrierte sich fast ausschlie\u00dflich auf diese drei Bundesl\u00e4nder, wo auch einige Pakete mit einer Einheitenzahl im vierstelligen Bereich den Eigent\u00fcmer wechselten.<\/p>\n<p>Auch wenn aufgrund der Covid-19-Pandemie bisher keine Auswirkungen auf die Mieten oder Preise festzustellen sind, k\u00f6nnte die Pandemie mittelfristig zu einigen r\u00e4umlichen Verschiebungen der Nachfrage f\u00fchren. \u201eDurch die Lockdown-Erfahrung und eine st\u00e4rkere Homeoffice-Nutzung, k\u00f6nnte die bereits vor der Pandemie zu beobachtende Suburbanisierung einen zus\u00e4tzlichen Schub bekommen\u201c, glaubt Matti Schenk, Associate Research Germany bei Savills, und konkretisiert: \u201eVor allem gut angebundene Umlandstandorte mit entsprechender Infrastrukturausstattung d\u00fcrften st\u00e4rker in den Fokus r\u00fccken\u201c. Beim Blick auf das Transaktionsvolumen l\u00e4sst sich im bisherigen Jahresverlauf allerdings noch kein st\u00e4rkeres Engagement der Investoren erkennen. Das Transaktionsvolumen in den Umlandregionen der Top-7-St\u00e4dte belief sich in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres auf 547 Millionen Euro und lag damit um 18 Prozent unter dem Wert im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n<p>\u201eDass der deutsche Wohnungsmarkt sich bislang nahezu unbeeindruckt von der Pandemie zeigt, untermauert den Status von Wohnimmobilien als sicherer Anlagehafen, insbesondere in Deutschland\u201c, erkl\u00e4rt Nemecek und prognostiziert: \u201eDa die Nachfrage nach risikoarmen aber stabilen Anlagem\u00f6glichkeiten so hoch ist wie selten zuvor, d\u00fcrfte zuk\u00fcnftig noch mehr Kapital nach Produkt im Markt suchen.\u201c Vorbehaltlich erneuter deutlicher Einschr\u00e4nkungen des \u00f6ffentlichen Lebens sei es daher wahrscheinlich, dass die Aktivit\u00e4t am Wohninvestmentmarkt perspektivisch wieder sp\u00fcrbar zunimmt. Sehr wahrscheinlich werde das Vorjahrestransaktionsvolumen von 17,2 Milliarden Euro in diesem Jahr deutlich \u00fcbertroffen werden. Damit w\u00fcrde am Ende des Krisenjahres 2020 das zweitumsatzst\u00e4rkste Jahr aller Zeiten. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Savills<\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres wechselten Wohnimmobilien f\u00fcr etwa 15,8 Milliarden Euro den Eigent\u00fcmer. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum bedeutet dies einen Anstieg um 29 Prozent. Auch das F\u00fcnf-Jahres-Mittel wurde um 29 Prozent \u00fcbertroffen. Die Zahl der gehandelten Einheiten belief sich in den vergangenen neun Monaten auf nahezu 125.000 und lag damit um 39 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert. Ma\u00dfgeblich verantwortlich daf\u00fcr war allerdings das Auftaktquartal. Im zweiten und dritten Quartal &#8211; den \u201eCorona-Quartalen\u201c &#8211; lagen die Volumina mit jeweils etwa 3,2 Milliarden Euro um 24 Prozent beziehungsweise 27 Prozent unter dem Quartalsdurchschnitt der vergangenen f\u00fcnf Jahre. So das Ergebnis einer Analyse des Immobiliendienstleisters Savills.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6577,6573,4851,6572,6576,6574,6575,6571],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3204"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3204"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3205,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3204\/revisions\/3205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}