{"id":3170,"date":"2020-09-28T11:26:29","date_gmt":"2020-09-28T09:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3170"},"modified":"2020-09-28T11:27:29","modified_gmt":"2020-09-28T09:27:29","slug":"hohes-angebot-an-immobilienfonds-fuer-institutionelle-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3170","title":{"rendered":"Hohes Angebot an Immobilienfonds f\u00fcr institutionelle Investoren"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Institutionellen Investoren in Deutschland steht aktuell ein breites Angebot an Immobilienfonds-Produkten zur Zeichnung offen. Dabei bilden Deutschland und Europa derzeit mit 63 beziehungsweise 58 Fonds den regionalen Anlageschwerpunkt der aktuell 264 zeichenbaren Immobilienfonds. Auf Platz drei folgt der US-Immobilienmarkt mit 50 zeichenbaren Fonds.<\/strong>\u00a0<strong>Das Produktangebot f\u00fcr die Region \u201eGlobal\u201c beziehungsweise f\u00fcr die Region \u201eAsien\/Pazifik\u201c liegt bei 15 beziehungsweise zehn Fonds. Unter den Einzell\u00e4ndern sticht Gro\u00dfbritannien mit 15 Produkten hervor.<\/strong>\u00a0<strong>W\u00e4hrend in Deutschland \u00fcberwiegend nutzungsartenspezialisierte Produkte angeboten werden, erfolgen Investitionen au\u00dferhalb von Deutschland bevorzugt \u00fcber diversifizierte Strategien. Das sind die zentralen Ergebnisse der Immobilienfondsmanager-Umfrage des Immobilienberatungsunternehmens W\u00fcest Partner Deutschland.<\/strong><\/p>\n<p>Gut die H\u00e4lfte (118) aller zeichenbarer Fonds verfolgt diversifizierte Strategien, bei denen ein Fonds in mehrere Nutzungsarten investiert. Bei Fonds mit Fokus auf eine Nutzungsart, dominieren reine Wohnfonds mit 51 Produkten. Etwa halb so viele entfallen auf reine Office-Strategien (27 Fonds). Logistik und Retail liegen mit je 19 Fonds gleich auf, wobei Retail sich in weitere Subsegmente auff\u00e4chert. In der Gesamt\u00fcbersicht der Nutzungsarten entfallen f\u00fcnf Fonds auf Hotel und ebenfalls f\u00fcnf auf eine Shopping-Center-Strategie.<\/p>\n<p>Bei den Fonds mit Investmentfokus Deutschland bilden Produkte mit dem Anlagefokus Residential mit einem Anteil von 31 Prozent die gr\u00f6\u00dfte Fondsgruppe. Der zweitgr\u00f6\u00dfte Anteil von 25 Prozent entf\u00e4llt auf Office-Produkte. Ein solides Produktangebot besteht dar\u00fcber hinaus in den Nutzungsartsegmenten \u201eRetail Parks\u201c sowie bei diversifizierten Strategien. \u00dcberraschend gering ist der Anteil an reinen Logistik-Fonds mit drei Produkten.<\/p>\n<p>Beim Risikoprofil der angebotenen Produkte gibt es ein klares Bild: Mehr als zwei Drittel der Produkte (68 Prozent) entfallen auf das Core-Segment.\u00a0 Bei Betrachtung der Deutschlandfonds ist das Bild noch eindeutiger: 75 Prozent des f\u00fcr Deutschland verf\u00fcgbaren Produktangebotes entf\u00e4llt auf einkommensorientierte Core-Strategien.<\/p>\n<p>Eine Ausnahme bilden dagegen die USA Fondsbeteiligungen, die der Anlageverordnung nach Nr. 13 (Beteiligungsquote) oder Nr. 14 (Immobilienquote) zugeordnet werden k\u00f6nnen. Dort liegt die Anzahl der Value-add-Strategien mit neun Fonds vor Core-Strategien mit sieben Fonds. Hinsichtlich der Nutzungsarten bilden mehr als die H\u00e4lfte der 17 USA\/Nordamerika-Fonds (59 Prozent) diversifizierte Nutzungsstrategien ab. Etwa ein Viertel fokussiert sich auf die Nutzungsart Residential.<\/p>\n<p>Die Zielrenditeerwartung von Immobilienfonds \u00fcber die gesamte Haltedauer zum Zeitpunkt der Auflage (IRR per annum) betr\u00e4gt f\u00fcr die Investmentregion Deutschland im Segment Wohnen im Mittel 4,3 Prozent. Deutlich h\u00f6here Zielrenditen werden f\u00fcr B\u00fcroimmobilien mit 6,7 Prozent und f\u00fcr Retail-Parks mit 5,5 Prozent erwartet. Mit Blick auf Europa betragen die Renditen f\u00fcr Wohnimmobilienfonds 5,2 Prozent. Diversifizierte Produkte avisieren eine Zielrendite von 7,0 Prozent, Logistikimmobilienfonds 6,7 Prozent IRR.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung W\u00fcest Partner<\/p>\n<p><em>Die W&amp;P Immobilienberatung GmbH (W\u00fcest Partner Deutschland) wurde 2007 gegr\u00fcndet und verf\u00fcgt \u00fcber Standorte in Frankfurt (Main), Berlin und Hamburg. Im Fokus der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit von W\u00fcest Partner in Deutschland stehen die Bewertung von Immobilienportfolien und Einzelobjekten.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.wuestpartner.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.wuestpartner.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Institutionellen Investoren in Deutschland steht aktuell ein breites Angebot an Immobilienfonds-Produkten zur Zeichnung offen. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6491,6492,6493,6494,6495],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3170"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3170"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3171,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3170\/revisions\/3171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}