{"id":3135,"date":"2020-09-16T05:30:35","date_gmt":"2020-09-16T03:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3135"},"modified":"2020-09-15T16:31:00","modified_gmt":"2020-09-15T14:31:00","slug":"wohnimmobilien-2020-behaelt-das-beton-gold-seinen-wert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3135","title":{"rendered":"Wohnimmobilien 2020: Beh\u00e4lt das „Beton-Gold“ seinen Wert?"},"content":{"rendered":"
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Das betrifft auch die Wohnimmobilienm\u00e4rkte, jedoch sollten Investoren und Anleger nicht zu fr\u00fch die Flinte ins Korn werfen. Das merkt der Immobilienexperte Birger Dehne, einer der gr\u00f6\u00dften Wohnungsbesitzer Deutschlands, f\u00fcr die Capiterra Group an. Das Unternehmen verwaltet ausschlie\u00dflich das Verm\u00f6gen ihres Gr\u00fcnders Dehne.<\/p>\n

Betrachtet man die Zahlen genauer, so werde klar: Der Boom in der Wohnungsimmobilien-Branche gehe weiter. Ein Grund daf\u00fcr, warum der Wohnimmobilienmarkt auch in Zukunft mit hoher Wahrscheinlichkeit sichere Investments erlaubt, sei der durch die Krise, wenn \u00fcberhaupt, nur intensivierte Nachfrage\u00fcberhang. In den vergangenen Monaten seien zahlreiche Bauprojekte ins Stocken geraten oder l\u00e4gen ganz auf Eis. Auch wenn weder K\u00e4ufer noch Mieter aktuell gro\u00dfen Enthusiasmus zeigten sei sicher: Da der bisherige Wohnungsbau den bestehenden Bedarf auch in Phasen des Baubooms nicht zu decken vermochte, werde in Folge der Krise der ohnehin bestehende Wohnraummangel nur verst\u00e4rkt. Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt werde anhalten, sodass ein Preisabfall kaum zu erwarten sei. Niedrige Zinsen t\u00e4ten ihr \u00dcbriges. Regional k\u00f6nnten sich dabei zwar Unterschiede ergeben, es k\u00f6nne jedoch durchaus weiterhin vom \u201eBeton-Gold\u201c gesprochen werden.<\/p>\n

Wird der Immobilienmarkt als Ganzes betrachtet, so seien Einbr\u00fcche aktuell, wenn \u00fcberhaupt, bei B\u00fcroimmobilien zu sehen. Dort scheinen sich Unternehmen laut Dehne dauerhaft auf eine neue Home-Office-Situation einzustellen, um B\u00fcroraum einzusparen. Ob diese Entwicklung von Dauer sein wird, lasse sich aktuell jedoch noch nicht sagen. Auch der Bereich Einzelhandelsimmobilien zeige sich durch die Krise leicht strapaziert.<\/p>\n

Mangelware bleibe nach wie vor bezahlbarer Wohnraum. Gerade in Gro\u00dfst\u00e4dten und Ballungsr\u00e4umen werden Haushalte mit niedrigem Einkommen zunehmend verdr\u00e4ngt. Das betreffe je nach Region nicht nur die Innenst\u00e4dte, sondern auch die Randbezirke, sodass selbst in Vororten und umliegenden Ortschaften die Preise anziehen. \u201eFr\u00fcher waren Immobilien in B-, C- und D-Lagen zu Schleuderpreisen zu haben, heute hat sich der Wert solcher Objekte zum Teil verzehnfacht. Das merken mittlerweile sogar die institutionellen Investoren, die sich ja eher auf Luxus-, B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien in den City-Lagen konzentriert haben. 2020 ist die Situation nat\u00fcrlich eine andere als vor 20 Jahren, als ich angefangen habe, in diese Assets zu investieren. Gro\u00dfe Portfolien sind auf dem Markt kaum noch zu haben. Darum gilt: Wer hier eine gute Investitionsm\u00f6glichkeit findet, sollte sie nutzen\u201c, erkl\u00e4rt Dehne.<\/p>\n

Die vergangenen 20 Jahre h\u00e4tten gezeigt, dass die Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt nur den Weg nach oben kennt – ein Trend, der sich gerade in den Vororten und Randbezirken fortsetzen werde. (DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung Capiterra Group<\/p>\n

Die Capiterra Group ist ein in Vaduz, Liechtenstein sitzendes, global agierendes Single Familiy Office des Immobilien-Unternehmers Birger Dehne sowie seiner nationalen und internationalen Stiftungen. Sie verwaltet \u00fcber die Capiterra Holding GmbH Liechtenstein und Ihrer Tochtergesellschaften ausschlie\u00dflich das Verm\u00f6gen des Gr\u00fcnders sowie seiner Stiftungen.<\/em><\/p>\n

www.capiterra.li<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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