{"id":3120,"date":"2020-09-11T05:15:15","date_gmt":"2020-09-11T03:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3120"},"modified":"2020-09-10T16:17:58","modified_gmt":"2020-09-10T14:17:58","slug":"grr-spezialfonds-erwirbt-nahversorgungszentrum-in-muehldorf-am-inn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3120","title":{"rendered":"GRR-Spezialfonds erwirbt Nahversorgungszentrum in M\u00fchldorf am Inn"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Der \u00dcbergang erfolgte mit Wirkung zum 21. August 2020. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. \u00dcber den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Es ist bereits das 13. Objekt, das die GRR Group f\u00fcr den im Herbst 2019 aufgelegten \u201eGRR German Retail Fund No.4\u201c erwirbt. Weitere Ank\u00e4ufe befinden sich in der Due Diligence.<\/p>\n<p>Das im Jahr 2003 errichtete Nahversorgungszentrum auf dem circa 15.400 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck umfasst zwei Geb\u00e4ude mit etwa 4.000 Quadratmetern Mietfl\u00e4che. Sie sind langfristig an den Discounter Lidl als Ankermieter sowie an das Tiernahrungsgesch\u00e4ft Fressnapf und die Autowerkstatt A.T.U. vermietet. Die Food-Quote betr\u00e4gt 69 Prozent. Der bisher bestehende Lidl-Markt wird derzeit durch einen modernen Neubau ersetzt, der energieeffizient mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wird. Der neue Markt soll noch 2020 fertiggestellt werden.<\/p>\n<p>In der stark wachsenden Kreisstadt M\u00fchldorf am Inn sind etwa 1.450 Gewerbebetriebe ans\u00e4ssig. Das Nahversorgungszentrum liegt verkehrsg\u00fcnstig in einem der Gewerbegebiete nahe dem Wohngebiet an der Nordtangente, die das Stadtzentrum von M\u00fchldorf mit der Autobahn A94 verbindet. Den Kunden stehen circa 210 PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Der \u201eGRR German Retail Fund No.4\u201c ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt \u00fcber die Service-KVG Intreal. Das geplante Anlagevolumen betr\u00e4gt rund 440 Millionen Euro, das eingeworbene Eigenkapital etwa 250 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2021 abgeschlossen. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietvertr\u00e4ge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonit\u00e4tsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bed\u00fcrfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung GRR Group<\/p>\n<p><em>Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in N\u00fcrnberg. Das 2005 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt 50 Mitarbeiter und betreut f\u00fcr verschiedene Investoren rund 470 Objekte mit einem Volumen von rund 1,75 Milliarden Euro.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.grr-group.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.grr-group.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Asset- und Investmentmanager GRR Group hat ein Nahversorgungszentrum im oberbayerischen M\u00fchldorf am Inn f\u00fcr den offenen Immobilien-Spezial-AIF \u201eGRR German Retail Fund Nr.4\u201c erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6350,6347,6346,6349,6348,6351],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3120"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3121,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3120\/revisions\/3121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}