{"id":3045,"date":"2020-08-21T05:30:32","date_gmt":"2020-08-21T03:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3045"},"modified":"2020-08-20T15:47:32","modified_gmt":"2020-08-20T13:47:32","slug":"hohe-mieten-und-wachsende-mobilitaet-lassen-speckguertel-wachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3045","title":{"rendered":"Hohe Mieten und wachsende Mobilit\u00e4t lassen Speckg\u00fcrtel wachsen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Die Wanderungssaldi lagen in Frankfurt und Leipzig bei einem Plus von rund 22 Prozent. Auch D\u00fcsseldorf (circa plus zw\u00f6lf Prozent), Berlin (rund plus elf Prozent) und Hamburg (etwa plus acht Prozent) konnten einen deutlichen Bev\u00f6lkerungszuwachs verzeichnen.<\/p>\n<p>Aber auch die Speckg\u00fcrtel einiger Gro\u00dfst\u00e4dte erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Exemplarisch steht hierf\u00fcr der Landkreis Harburg. Unmittelbar an die Hansestadt Hamburg grenzend und funktional sehr stark mit ihr verwoben, verzeichnete die Region allein zwischen 2018 und 2019 einen Bev\u00f6lkerungszuwachs von 2,66 Prozent. Dies trifft ebenfalls auf St\u00e4dte wie Potsdam (plus 17 Prozent) und Offenbach (plus 2,43 Prozent) zu, obwohl sie an die Metropolen Berlin beziehungsweise Frankfurt am Main angrenzen. Andere Randbereiche von Gro\u00dfst\u00e4dten verloren hingegen Bewohner, wie zum Beispiel der Kreis Mettmann in der N\u00e4he von D\u00fcsseldorf mit einem negativen Saldo von zwei Prozent. Noch h\u00f6her f\u00e4llt der Verlust mit \u00fcber elf Prozent im Altenburger Land im Leipziger Umland aus.<\/p>\n<p>Ein Aspekt f\u00fcr diese Entwicklungen sind laut Catella die steigenden Miet- und Kaufpreise im st\u00e4dtischen Raum, was einkommensschw\u00e4chere Bev\u00f6lkerungsgruppen in die Agglomerationsr\u00e4ume verdr\u00e4ngt.<\/p>\n<p>Welche zus\u00e4tzlichen Entwicklungen durch die derzeitige Covid-19-Pandemie ausgel\u00f6st werden, ist bisher noch unklar, so Catella. Es kann jedoch vermutet werden, dass st\u00e4dtisches Wohnen, welches durch N\u00e4he zu seinen Mitmenschen und eine kleine durchschnittliche Wohnfl\u00e4che gepr\u00e4gt ist, zunehmend kritischer gesehen wird. Hingegen gewinnen die eigenen vier W\u00e4nde an Priorit\u00e4t und das Wohnen im Randbereich der St\u00e4dte, verbunden mit einer gr\u00f6\u00dferen Wohnfl\u00e4che und der N\u00e4he zur Natur, legt an Attraktivit\u00e4t zu.<\/p>\n<p>Fazit: Die Urbanisierung ist nicht gestoppt, verl\u00e4uft jedoch weniger dynamisch \u2013 der suburbane Raum kann besonders in den Agglomerationsr\u00e4umen von St\u00e4dten Bev\u00f6lkerungsgewinne verzeichnen, was dort mit einem Anstieg der Mietpreise einhergeht. Dabei gibt es starke Differenzen zwischen stark peripheren R\u00e4umen und dem l\u00e4ndlicheren Umland der St\u00e4dte. Somit ergeben sich aus Investorensicht erweiterte Diversifizierungspotenziale durch die breit gef\u00e4cherten standortspezifischen Faktoren der Randbereiche. Zuk\u00fcnftig sei davon auszugehen, dass St\u00e4dte, aber vor allem deren Speckg\u00fcrtel am st\u00e4rksten wachsen werden, w\u00e4hrend der periphere Raum weiterhin Bev\u00f6lkerungsverluste hinnehmen muss. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Catella<\/p>\n<p><em>Die Catella Property Group fungiert als Transaktionsberater in den europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkten. Muttergesellschaft ist die 1987 gegr\u00fcndete Catella AB mit Sitz in Stockholm, Schweden. Im deutschen Immobilienmarkt ist Catella seit 1990 vertreten.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.catella.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.catella.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Wanderungssaldi lagen in Frankfurt und Leipzig bei einem Plus von rund 22 Prozent. 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