{"id":3028,"date":"2020-08-14T05:30:05","date_gmt":"2020-08-14T03:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3028"},"modified":"2020-08-13T14:45:43","modified_gmt":"2020-08-13T12:45:43","slug":"immobilienpreise-im-westen-zwischen-leichter-daempfung-und-steter-steigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3028","title":{"rendered":"Immobilienpreise im Westen zwischen leichter D\u00e4mpfung und steter Steigung"},"content":{"rendered":"
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Nachdem der Preis f\u00fcr K\u00f6lner Wohnungen Anfang des Jahres noch um gut vier Prozent stieg, kosteten Eigentumswohnungen im zweiten Quartal nur noch 1,5 Prozent mehr als im Vorquartal. Im Schnitt sind K\u00f6lner zumindest bei Wohnungen momentan etwas sparsamer \u2013 der durchschnittlich gezahlte Quadratmeterpreis von rund 3.200 Euro liegt unter dem Mittel des Jahresanfangs. Eine Entwicklung, die auch Andr\u00e9 Hasberg, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung beim Baufinanzierungsvermittler Dr. Klein in K\u00f6ln, beobachtet: \u201eDie Leute sind in der aktuellen Situation nicht mehr bereit, jeden Preis zu bezahlen. Viele K\u00e4ufer seien vorsichtig geworden und rechnen eher konservativ.<\/p>\n

Ein Preisr\u00fcckgang zeichnet sich aber nicht ab \u2013 auch H\u00e4user in der K\u00f6lner Region werden weiter teurer: zwei Prozent im Vergleich zum ersten Quartal des Jahres. Hasberg: \u201eWohnraum wird immer gesucht, Wohnimmobilien bleiben eine wertbest\u00e4ndige Anlage \u2013 und der Zinsmarkt wird bis auf Weiteres gute M\u00f6glichkeiten geben, langfristig sicher zu finanzieren. Deshalb rechne ich auch weiterhin mit einer Nachfrage, die das Angebot \u00fcbersteigt.\u201c<\/p>\n

In D\u00fcsseldorf werden aktuell im Schnitt 3.234 Euro pro Quadratmeter gezahlt und damit rund 50 Euro weniger als im ersten Quartal. Dort sinkt auch der Preisindex, der Parameter wie Lage und Alter der Immobilie ber\u00fccksichtigt. F\u00fcr Suchende wird sich der R\u00fcckgang um minus 0,18 Prozent kaum bemerkbar machen, Wohnungen in D\u00fcsseldorf z\u00e4hlen nach wie vor zu den teuersten. So erreicht auch der tats\u00e4chlich gezahlte H\u00f6chstpreis einen neuen Rekordwert von \u00fcber 11.000 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n

Die Preise f\u00fcr H\u00e4user in der D\u00fcsseldorfer Region steigen im zweiten Quartal um knapp zwei Prozent. Im Jahresvergleich macht dies ein Plus von \u00fcber zw\u00f6lf Prozent aus. Der mittlere gezahlte Haus-Quadratmeterpreis betr\u00e4gt aktuell 2.855 Euro pro Quadratmeter, knapp Euro pro Quadratmeter mehr als im vorigen Quartal.<\/p>\n

Medianpreise von 1.935 Euro pro Quadratmeter (Wohnungen) und 2.429 Euro pro Quadratmeter (H\u00e4user): Das Preisniveau in und um Dortmund ist traditionell geringer als in den beiden Nachbarregionen am Rhein. Das wirkt sich auf die Nachfrage aus – und auf die Preisentwicklung. Der Index, der die Steigerung beziffert, legt bei Dortmunder Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern um 3,4 Prozent zu und erreicht inzwischen das Niveau von D\u00fcsseldorf. \u00a0Auch Wohnungen werden teurer: Im Quartalsvergleich m\u00fcssen K\u00e4ufer 3,2 Prozent mehr ausgeben als zum Jahresbeginn. Damit verzeichnen Eigentumswohnungen in der Ruhrmetropole die deutlichsten Preiszuw\u00e4chse unter den zehn von Dr. Klein untersuchten Metropolregionen in Deutschland. (DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein<\/p>\n

Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 600 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n

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Die Preisentwicklung bei Immobilien in K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Dortmund im zweiten Quartal ist heterogen: W\u00e4hrend Wohnungen in D\u00fcsseldorfer geringf\u00fcgig g\u00fcnstiger werden, verzeichnet Dortmund konstante Steigerungen von \u00fcber drei Prozent \u2013 sowohl bei H\u00e4usern als auch bei Eigentumswohnungen. In K\u00f6ln ist die Dynamik zum Teil ged\u00e4mpft. Das sind die Ergebnisse der Datenanalyse \u201eDr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI): Region West zweites Quartal 2020\u201c.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[6080,6081,6085,6084,6078,6079,6082,6083],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3028"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3028"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3028\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3029,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3028\/revisions\/3029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}