{"id":3023,"date":"2020-08-13T05:30:03","date_gmt":"2020-08-13T03:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3023"},"modified":"2020-08-12T16:03:04","modified_gmt":"2020-08-12T14:03:04","slug":"baufinanzierungen-2019-ein-jahr-zwei-rekorde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3023","title":{"rendered":"Baufinanzierungen 2019 – ein Jahr, zwei Rekorde"},"content":{"rendered":"
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Gerade in beliebten St\u00e4dten wie Hamburg sind laut L\u00f6sche Kaufpreise von 700.000 Euro f\u00fcr ein Einfamilienhaus nicht mehr ungew\u00f6hnlich \u2013 mit entsprechend hohen Darlehen f\u00fcr die Finanzierung. Grund zur Sorge seien die steigenden Darlehensbetr\u00e4ge allerdings nicht, solange sie solide finanziert sind. \u201eAktuell sehe ich zwei Risiken: Die Zinsen k\u00f6nnen nach Auslauf der Zinsbindungsfrist deutlich h\u00f6her sein als heute und es ist auch nicht ausgeschlossen, dass der Objektwert unter dem jetzigen Niveau liegt. Mit einer Zinsbindung von 20 oder 30 Jahren und einer gleichzeitig hohen anf\u00e4nglichen Tilgung von mindestens zwei Prozent zahlt man das Darlehen z\u00fcgig ab und reduziert das Risiko f\u00fcr die Anschlussfinanzierung deutlich.\u201c<\/p>\n

Die Finanzierungssumme f\u00fcr einen Neubau liegt zugleich weiterhin mit Abstand am h\u00f6chsten und durchbricht 2019 fast die 400.000-Euro-Grenze. Doch auch die Kreditsummen f\u00fcr Haus- und Wohnungsk\u00e4ufe steigen weiter an. Hausk\u00e4ufer m\u00fcssen etwa zehn Prozent tiefer in die Tasche greifen. Der Preisanstieg f\u00fcr Eigentumswohnung f\u00e4llt mit rund neun Prozent im Vergleich am geringsten aus. Der Anteil der Bauherren ging im Jahr 2019 leicht zur\u00fcck: von rund 17 auf 16 Prozent. Etwas mehr Menschen als zuvor entschieden sich also daf\u00fcr, ihre Immobilie zu kaufen, anstatt sie selbst zu bauen.<\/p>\n

Mehr als ein F\u00fcnftel der im Jahr 2019 finanzierten Immobilien erwerben die Kreditnehmer, um sie zu vermieten (21,06 Prozent). Der Anteil der Anlageimmobilien ist damit auf einen neuen Rekordwert gestiegen und liegt erstmals \u00fcber 20 Prozent. Zum Vergleich: 2018 waren es noch rund 19 Prozent. L\u00f6sche: \u201eWir merken in der Beratung, wie viel Geld eigentlich gerade in Umlauf ist. Die niedrigen Zinsen machen es zunehmend schwierig, das eigene Kapital gewinnbringend anzulegen, w\u00e4hrend Kreditnehmer gleichzeitig nur wenig Zinsen f\u00fcr ihre Darlehen zahlen m\u00fcssen. Viele nutzen daher die g\u00fcnstigen Finanzierungskonditionen f\u00fcr eine Investition in Immobilien und spekulieren auf eine gute Rendite durch Mieteinnahmen oder weiter steigende Immobilienpreise.\u201c<\/p>\n

L\u00f6sche geht nicht davon aus, dass sich die Situation auf dem Wohnimmobilienmarkt durch die Corona-Pandemie entspannen wird: \u201eDas Wort \u201aKrise\u2018 wird uns vermutlich noch eine Zeit lang begleiten, aber die aktuelle Unsicherheit f\u00fchrt eher dazu, dass sich der Wunsch nach den eigenen vier W\u00e4nden noch weiter verst\u00e4rkt. Zum einen steigt das Bed\u00fcrfnis nach Sicherheit und Immobilien gelten nach wie vor als wertstabile Geldanlage \u2013 auch im Hinblick auf die Altersvorsorge. Zum anderen ver\u00e4ndern sich durch die neue Lebenssituation mit Home-Office und eingeschr\u00e4nkten Reisem\u00f6glichkeiten auch die Anforderungen an das eigene Zuhause. Viele w\u00fcnschen sich jetzt mehr Platz, ein zus\u00e4tzliches Arbeitszimmer oder einen Garten.\u201c (DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein<\/p>\n

Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 600 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n

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