{"id":2937,"date":"2020-07-27T14:51:02","date_gmt":"2020-07-27T12:51:02","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2937"},"modified":"2020-07-27T14:51:50","modified_gmt":"2020-07-27T12:51:50","slug":"immobilienberater-unternehmensimmobilien-bieten-wertsteigerungspotenzial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2937","title":{"rendered":"Immobilienberater: Unternehmensimmobilien bieten Wertsteigerungspotenzial"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Jens L\u00fctjen, DAVE Partner Robert C. Spies: \u201eIn Krisenzeiten werden Unternehmensimmobilien zwangsl\u00e4ufig in ihrer Bewertung und ihren Potenzialen neu analysiert &#8211; oftmals in Bezug auf angrenzende Grundst\u00fccke und Freifl\u00e4chen, aber auch m\u00f6gliche Baurechtsentwicklungen. Folglich wird die ,Spardose Unternehmensimmobilie\u00b4 noch einmal neu bewertet, unter anderem fokussiert auf ihre langfristige Unternehmensstrukturierung. Insbesondere, wenn diese Immobilien in urbanen, wohnwirtschaftlich gepr\u00e4gten R\u00e4umen liegen, wo zum Teil mittel- und langfristig Standortverlagerungen denkbar sind.\u201c<\/p>\n<p>\u201eWir sehen in den letzten Jahren verst\u00e4rkt den Verkauf von Unternehmensimmobilien aufgrund von Aufgabe oder Nachfolgeregelungen. F\u00fcr St\u00e4dte und Gemeinden ist dies oft auch die Chance im Rahmen von Bebauungspl\u00e4nen oder L\u00fcckenschlie\u00dfungen st\u00e4dtischen Wohnraum zur\u00fcck zu gewinnen. Gerade in Berlin haben wir viele solche Projekte in den letzten Jahren gesehen wie beispielsweise die Entwicklungen am Gleisdreieck\u201c, so Corvin Tolle, DAVE-Partner, Tolle Immobilien.<\/p>\n<p>Gerhard Alles: \u201eBei Verk\u00e4ufen von Unternehmensimmobilien kann derzeit dringend ben\u00f6tigtes Kapital frei gesetzt werden, um Liquidit\u00e4t zu erlangen und den Fortbestand der eigenen Firma zu sichern.\u201c Matthias Wirtz, DAVE-Partner KSK Immobilien, erg\u00e4nzt: \u201eUnternehmensimmobilien sind f\u00fcr Investoren hoch interessant, da der Cashflow gesichert und ein Wertsteigerungspotenzial auch aufgrund von m\u00f6glichen Projektentwicklungen gegeben ist. Hier sind besonders stadtnahe Lagen attraktiv.\u201c<\/p>\n<p>Die DAVE-Partner verzeichnen aktuell vermehrt Anfragen von Kunden, die darauf abzielen diese Liquidit\u00e4tsreserven zu ermitteln und Marktchancen auszuloten. Sven Keussen, DAVE-Partner Rohrer Firmengruppe: \u201eWir halten dieses Vorgehen in der jetzigen Situation f\u00fcr absolut angemessen. Auch institutionelle Anleger \u00fcberpr\u00fcfen angesichts der ver\u00e4nderten Risikolage ihre Best\u00e4nde und stille Reserven. Die sachgem\u00e4\u00dfe Pr\u00fcfung muss allerdings dabei an erster Stelle stehen, um sich \u00fcber die Immobilien- und Verm\u00f6genswerte zun\u00e4chst ein genaues Bild zu machen.\u201c (DFPA\/TH1)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung DAVE<\/p>\n<p>Der Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE) ist ein Zusammenschluss von zw\u00f6lf Immobilienberatungsunternehmen. Der Verbund vermittelt die Interessen von Unternehmen, Institutionen, Erbengemeinschaften und Privatpersonen sowohl als K\u00e4ufer als auch als Verk\u00e4ufer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Angaben des Deutschen Anlage-Immobilien Verbundes (DAVE) sind Unternehmensimmobilien gerade jetzt f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer attraktiv. Gerhard Alles, DAVE-Partner Sch\u00fcrrer &amp; Fleischer Immobilien: \u201eAufgrund von Liquidit\u00e4tsengp\u00e4ssen steht f\u00fcr viele Firmen derzeit die Frage im Raum, ob man als Unternehmer auch Eigent\u00fcmer sein muss und ob man sich den Standort auch durch beispielsweise Sale-and-Lease-Back-Transaktionen sichern kann.\u201c<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[5825,5823,5817,5818,5819,5824,5820,5826,5816,5821,5822,5827],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2937"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2937"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2938,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2937\/revisions\/2938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}