{"id":2935,"date":"2020-07-27T14:35:55","date_gmt":"2020-07-27T12:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2935"},"modified":"2020-07-27T14:37:04","modified_gmt":"2020-07-27T12:37:04","slug":"gewerbemieten-trotzen-der-corona-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2935","title":{"rendered":"Gewerbemieten trotzen der Corona-Pandemie"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>Infolge der Kontakteinschr\u00e4nkungen zur Eind\u00e4mmung der Corona-Pandemie schickten zahlreiche Unternehmen ihre Mitarbeiter ins Homeoffice. Auf die angebotenen B\u00fcromieten wirkte sich das bislang nicht aus. Neun von zw\u00f6lf der untersuchten Gro\u00dfst\u00e4dte wiesen f\u00fcr die Angebotsmieten Zuw\u00e4chse von mehr als zwei Prozent f\u00fcr das erste Halbjahr 2020 aus. Besonders stark wuchsen die B\u00fcromieten in K\u00f6ln (plus 7,1 Prozent), Leipzig (plus 5,8 Prozent) und M\u00fcnchen (plus 4,6 Prozent).<\/p>\n<p>Ein Quartalsvergleich zeigt, dass die Zuw\u00e4chse im ersten Halbjahr 2020 vor allem durch das starke erste Quartal getragen werden. Im zweiten Quartal stagnierten die Angebotsmieten mit regionalen Abweichungen. Ein nachhaltiger Einbruch durch die Folgen der Corona-Pandemie ist bisher nicht erkennbar.<\/p>\n<p>Rechnet man das Wachstum des ersten Halbjahres 2020 auf ein Jahr hoch, w\u00fcrde sich f\u00fcr neun der zw\u00f6lf betrachteten St\u00e4dte ein st\u00e4rkeres Mietpreiswachstum als im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre ergeben. So weist Berlin eine j\u00e4hrliche Wachstumsrate seit 2010 von 5,7 Prozent auf. In Leipzig (3,4 Prozent), M\u00fcnchen (3,2 Prozent), Stuttgart (3,2 Prozent) und K\u00f6ln (3,0 Prozent) liegen die j\u00e4hrlichen Wachstumsraten seit 2010 \u00fcber drei Prozent.<\/p>\n<p>\u201eDie Entwicklung des B\u00fcromarkts mag mit Blick auf den wirtschaftlichen Einbruch \u00fcberraschen. Doch die Corona-Pandemie hat den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt im ersten Halbjahr 2020 deutlich schw\u00e4cher getroffen, als zun\u00e4chst erwartet. Das liegt vor allem daran, dass Deutschland im Vergleich zu vielen europ\u00e4ischen Nachbarl\u00e4ndern relativ gut durch die Krise gekommen ist. Bisher zeigt sich vor allem der B\u00fcroimmobilienmarkt bis auf regionale Ausnahmen recht stabil. Ein Einbruch der Mieten ist laut unseren Daten auch im zweiten Quartal 2020 ausgeblieben. Ob die Folgen der Corona-Pandemie den Bedarf und die Anforderungen an Gewerbeimmobilien langfristig und strukturell ver\u00e4ndern, m\u00fcssen wir abwarten\u201c, sagt Dr. Thomas Schroeter, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Immoscout24.<\/p>\n<p>Bereits vor der Corona-Pandemie zeigten sich im Einzelhandelsmarkt sehr unterschiedliche Bewegungen. Dieser Trend setzte sich im ersten Halbjahr 2020 in beiden Quartalen fort. So sind in Hamburg, Frankfurt am Main und Dresden die angebotenen Einzelhandelsmieten im ersten Halbjahr 2020 zwischen 5,5 Prozent und 6,3 Prozent gestiegen. Im gleichen Zeitraum sanken in K\u00f6ln, Leipzig und M\u00fcnchen die Einzelhandelsmieten zwischen 6,1 Prozent und 8,2 Prozent. In Berlin zeigen sich die angebotenen Einzelhandelsmieten auf Basis der hedonischen Berechnungsmethoden des GIMX mit einem leichten Wachstum von 0,7 Prozent vergleichsweise stabil.<\/p>\n<p>\u201eDie Gewerbeimmobilienm\u00e4rkte differenzieren sich weiter aus. Gerade im Einzelhandelsmarkt gibt es regional unterschiedliche Bewegungen nach oben und nach unten. Damit setzt sich die Entwicklung aus dem letzten Jahr fort, ein deutlicher Corona-Effekt ist bislang nicht feststellbar. Zwar ist es f\u00fcr eine Entwarnung noch zu fr\u00fch, aber es bleibt die Hoffnung, dass der Gewerbeimmobilienmarkt weniger stark getroffen wird, als teilweise vermutet\u201c, erkl\u00e4rt Prof Dr. Michael Voigtl\u00e4nder, Leiter des Kompetenzfelds Finanz- und Immobilienm\u00e4rkte beim Institut der deutschen Wirtschaft. (DFPA\/TH1)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Immoscout24<\/p>\n<p>Der Internet-Marktplatz f\u00fcr Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Gewerbemieten in Deutschland zeigen sich bislang weitgehend unbeeindruckt von der Corona-Pandemie. Dies zeigen die Ergebnisse des Mietpreisindex f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen (GIMX) f\u00fcr das erste Halbjahr 2020, den die Online-Plattform Immoscout24 Gewerbe zusammen mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) herausgibt. W\u00e4hrend sich die Mietpreise auf dem B\u00fcromarkt trotz Kontakteinschr\u00e4nkungen und zunehmenden Homeoffice-Regelungen stabil entwickeln, differenziert sich der Einzelhandelsmarkt weiter aus.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[5813,5809,5814,976,5810,5815,5812,5811],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2935"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2936,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2935\/revisions\/2936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}