{"id":2909,"date":"2020-07-20T11:42:25","date_gmt":"2020-07-20T09:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2909"},"modified":"2020-07-20T11:43:10","modified_gmt":"2020-07-20T09:43:10","slug":"umfrage-wie-reagieren-die-immobilienmaerkte-auf-die-corona-lockerungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2909","title":{"rendered":"Umfrage: Wie reagieren die Immobilienm\u00e4rkte auf die Corona-Lockerungen?"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Mit den Lockerungen der globalen Restriktionen aufgrund der Corona-Pandemie atmet auch die Immobilienwelt langsam wieder auf. Das ist das Ergebnis einer Umfrage, die der Immobiliendienstleister Savills Anfang Juni 2020 in insgesamt 33 L\u00e4ndern unter seinen jeweiligen Research-Experten durchgef\u00fchrt hat. In 30 Prozent der untersuchten M\u00e4rkte ist die Nachfrage auf Nutzerseite nach Ende der Lockdowns gestiegen. Dort, wo die Aufhebung der Restriktionen bereits erfolgt ist oder in naher Zukunft liegt, werden Werte von 34 Prozent erzielt. Zweidrittel davon befinden sich im asiatisch-pazifischen Raum.<\/strong><\/p>\n<p>Insbesondere f\u00fcr das Logistiksegment sind die Aussichten positiv: Der Umfrage zufolge gehen 79 Prozent der Befragten davon aus, dass es im zweiten Halbjahr 2020 einen Anstieg des Transaktionsvolumens geben und sich dieser Trend auch in den Folgejahren fortsetzen wird. Grund daf\u00fcr seien die hohe Investorennachfrage und die niedrigen Leerstandsraten. Es wird erwartet, dass die Logistikkapitalwerte entsprechend steigen, wobei f\u00fcr 47 Prozent der untersuchten M\u00e4rkte ein Anstieg f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte 2020 prognostiziert wird.<\/p>\n<p>Die Umfrage deutet auch darauf hin, dass sich Produkte aus dem Gesundheitswesen und \u2013 in etwas abgeschw\u00e4chter Form \u2013 auch Wohnobjekte als besonders widerstandsf\u00e4hig erweisen. W\u00e4hrend der Gro\u00dfteil der Befragten von stabilen oder nur leicht sinkenden Mieten ausgeht, wird f\u00fcr in einigen L\u00e4ndern sogar ein geringes Mietwachstum vorausgesagt.<\/p>\n<p>Nach einem herausfordernden ersten Halbjahr 2020, in dem 88 Prozent der untersuchten M\u00e4rkte von einem R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens im B\u00fcrosektor berichteten, sind die Aussichten f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte positiver. W\u00e4hrend die H\u00e4lfte der Teilnehmer damit rechnet, dass sich die B\u00fcroimmobilienums\u00e4tze sukzessive erholen, erwarten lediglich 22 Prozent einen weiteren R\u00fcckgang. Sp\u00e4testens f\u00fcr 2021 ist laut Savills von einer breiteren Entspannung auszugehen: So glauben 75 Prozent an ein steigendes Transaktionsvolumen, 22 Prozent gehen davon aus, dass es keinerlei Ver\u00e4nderung geben wird, und drei Prozent antizipieren weiter fallende Zahlen.<\/p>\n<p>Die Aussichten f\u00fcr die Kapitalwerte sind gemischt. Im Falle der B\u00fcrom\u00e4rkte erwarten 50 Prozent der Befragten, dass die Preise in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2020 stabil bleiben, und neun Prozent rechnen mit einem Anstieg. Umgekehrt wird f\u00fcr die zweite H\u00e4lfte des Jahres 2020 in 38 Prozent der M\u00e4rkte von leichten R\u00fcckg\u00e4ngen der Kapitalwerte ausgegangen, w\u00e4hrend drei Prozent an deutliche R\u00fcckg\u00e4nge glauben.<\/p>\n<p>\u201eNiemand spielt mit dem Gedanken, dass 2020 ein Rekordinvestitionsjahr wird. Allerdings d\u00fcrfte uns im vierten Quartal eine unglaubliche Aktivit\u00e4t bevorstehen. Es wird zweifellos eine Flucht in Richtung Core-Segment geben, aber der andere wichtige Trend, der f\u00fcr uns bis ins Jahr 2021 und dar\u00fcber hinaus ebenso gro\u00dfe Auswirkungen haben wird, ist die Preiserwartung der K\u00e4ufer unter den gegebenen Marktbedingungen. Die Schl\u00fcsselfrage wird lauten: Akzeptieren die Verk\u00e4ufer die K\u00e4ufersicht oder hoffen sie auf eine Marktentwicklung zu ihren Gunsten?\u201c, so Oli Fraser Looen, Co-Head Regional Investment Advisory EMEA bei Savills.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Savills<\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit den Lockerungen der globalen Restriktionen aufgrund der Corona-Pandemie atmet auch die Immobilienwelt langsam wieder auf.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[5748,5749,5747,5750,5746],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2909"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2909"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2909\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2910,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2909\/revisions\/2910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}