{"id":2814,"date":"2020-06-24T10:50:36","date_gmt":"2020-06-24T08:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2814"},"modified":"2020-06-24T10:51:16","modified_gmt":"2020-06-24T08:51:16","slug":"postbank-neubau-oder-gebrauchtimmobilie-was-rechnet-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2814","title":{"rendered":"Postbank: Neubau oder Gebrauchtimmobilie? Was rechnet sich?"},"content":{"rendered":"
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Ein Altbau mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung? Das ist nicht nur eine Frage des Geschmacks, sondern in vielen Regionen auch eine Frage des Geldes. Das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) hat die Immobilienangebote in 401 kreisfreien St\u00e4dten und Landkreisen untersucht und gibt im \u201ePostbank Wohnatlas 2020\u201c des Finanzdienstleisters Postbank einen \u00dcberblick \u00fcber die regionalen Preisabstufungen zwischen Eigentumswohnungen im Bestand und Neubauobjekten, die zwischen 2017 und 2019 fertiggestellt wurden.<\/strong><\/p>\n

Insbesondere in Teilen Sachsens und Nordrhein-Westfalens sowie in der Region M\u00fcnchen sind Neubauten laut Analyse deutlich teurer als Bestandswohnungen. Die mit Abstand gr\u00f6\u00dften Preisunterschiede zeigen sich im Landkreis Miesbach. Dort kostet der Quadratmeter einer gebrauchten Wohnung im mittleren Preissegment 5.600 Euro, in einem Neubau knapp 9.400 Euro. Beim Kauf einer 70 Quadratmeter gro\u00dfen Wohnung ergibt sich in dem Landkreis, der nur eine Dreiviertelstunde von M\u00fcnchen entfernt liegt, eine Preisdifferenz ohne Nebenkosten von mehr als 263.000 Euro. Im oberen Preissegment, in dem Wohnungen nicht nur mit Ausstattungsextras wie edlen B\u00f6den und gro\u00dfz\u00fcgigen B\u00e4dern, sondern nicht selten auch mit einem tollen Blick in die Landschaft rund um Schlier- und Tegernsee gl\u00e4nzen, liegt der Preisaufschlag f\u00fcr Neubauten bei rund 452.000 Euro. Das sei bundesweit die gr\u00f6\u00dfte Preisdifferenz im Hochpreisbereich.<\/p>\n

Nicht ganz so hoch, aber mit knapp 200.000 Euro immer noch kr\u00e4ftig, f\u00e4llt der Aufschlag f\u00fcr Neubauten im mittleren Preissegment in Garmisch-Partenkirchen aus: In dem bei Skifahrern und Wanderern gleicherma\u00dfen beliebten Landkreis an der Grenze zu \u00d6sterreich finden Neubauprojekte in attraktiver Lage und ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens Anklang \u2013 das mache sich im Preis bemerkbar. Im Hochpreissegment seien die Unterschiede etwas weniger stark ausgepr\u00e4gt: Wer sich f\u00fcr einen Neubau entscheidet, muss beim Erwerb von 70 Quadratmetern Wohneigentum mit Preisaufschl\u00e4gen von knapp 162.000 Euro rechnen.<\/p>\n

Gro\u00dfe Preisunterschiede zeigen sich im mittleren wie auch im oberen Preissegment in Stuttgart und D\u00fcsseldorf. Die beiden Metropolen, die zu den sieben gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten z\u00e4hlen, finden sich in beiden Rankings in den Top Ten \u2013 im mittleren Preissegment mit Kaufpreisunterschieden von mehr als 160.000 Euro. Nicht so sehr ins Geld gehen die Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauwohnung in Hamburg. F\u00fcr die Hansestadt zeigt der \u201ePostbank Wohnatlas\u201c eine vergleichsweise geringe Preisdifferenz von rund 80.000 Euro. Im Hochpreissegment f\u00e4llt der Unterschied sogar noch geringer aus und liegt bei knapp 44.000 Euro. Damit ist die Hansestadt Hamburg prominenter Vertreter der Landkreise und kreisfreien St\u00e4dte, in denen die Preisdifferenz zwischen Bestand und Neubau im mittleren Segment gr\u00f6\u00dfer ist als im Hochpreisbereich. Im bundesweiten Mittel liegt der Preisvorteil einer 70 Quadratmeter Wohnung aus dem Bestand im mittleren Preissegment bei 89.410 Euro, bei den hochpreisigen Objekten bei 67.643 Euro. (DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung Postbank<\/p>\n

Die Postbank-Gruppe ist mit rund 13 Millionen Kunden einer der gro\u00dfen Finanzdienstleister Deutschlands. Das Privat-, Gesch\u00e4fts- und Firmenkundengesch\u00e4ft unter der Marke Postbank ist Teil der DB Privat- und Firmenkundenbank AG mit ihren insgesamt 20 Millionen Kunden.<\/em><\/p>\n

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