{"id":2752,"date":"2020-06-08T10:46:34","date_gmt":"2020-06-08T08:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2752"},"modified":"2020-06-08T10:47:29","modified_gmt":"2020-06-08T08:47:29","slug":"warburg-hih-invest-kauft-buero-und-geschaeftshaus-fuer-neuen-offenen-spezial-aif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2752","title":{"rendered":"Warburg-HIH Invest kauft B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus f\u00fcr neuen offenen Spezial-AIF"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>\u00a0Der Fonds investiert in Core\/Core-plus B\u00fcroimmobilien in ausgew\u00e4hlten deutschen Wachstumsst\u00e4dten. Eine bis zu 30-prozentige Beimischung anderer Nutzungsarten ist m\u00f6glich. Bei einem Fondsvolumen von mindestens 400 Millionen Euro und einer Fremdkapitalquote von bis zu maximal 50 Prozent auf Fondsebene soll die Aussch\u00fcttungsrendite vier Prozent betragen. Institutionelle Investoren k\u00f6nnen sich ab einer Summe von f\u00fcnf Millionen Euro an dem Fonds beteiligen.<\/strong><\/p>\n<p>Die Projektentwicklung in der Krefelder Stra\u00dfe 218 in Aachen verf\u00fcgt \u00fcber mehr als 5.000 Quadratmeter B\u00fcro- und Gastronomiefl\u00e4che sowie 73 Stellpl\u00e4tze. Die Immobilie wurde von der Landmarken AG realisiert. Das Multi-Tenant-Objekt ist bereits vollst\u00e4ndig vermietet. Hauptmieter mit einem Anteil von 73 Prozent der Gesamtmietfl\u00e4che ist Cognex, ein global aktiver Spezialist f\u00fcr Leseger\u00e4te, mit einem langfristigen Mietvertrag von mehr als zehn Jahren. Die Gastronomiefl\u00e4che ist f\u00fcr 20 Jahre an Burger King vermietet. Weiterer Mieter ist eine Physiotherapiepraxis mit einer Mietvertragslaufzeit von ebenfalls mehr als zehn Jahren. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>\u201eMit dem \u201aDeutschland Selektiv Immobilien Invest II\u2018 kn\u00fcpfen wir an unseren Vorg\u00e4ngerfonds an, der ausplatziert ist. Mit unserem Fondskonzept konnten wir sehr gute Erfolge f\u00fcr unsere Investoren erzielen und sehen die Anlagestrategie auch perspektivisch als erfolgversprechend. Dementsprechend haben wir uns zu einer Neuauflage ohne Laufzeitbegrenzung entschlossen\u201c, sagt Alexander Eggert, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Warburg-HIH Invest. \u201eMit dem Ankauf des ,Pick-up\u2018 konnten wir das erste Objekt in den Fonds einbringen, mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen und bonit\u00e4tsstarken Mietern.\u201c<\/p>\n<p>F\u00fcr das Objekt ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest<\/p>\n<p><em>Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments f\u00fcr institutionelle Investoren.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.warburg-hih.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.warburg-hih.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest hat den B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus-Neubau \u201ePick-up\u201c im Quartier Nord in Aachen erworben. Das sechsgeschossige Geb\u00e4ude wurde im Rahmen eines Asset Deals als erstes Objekt f\u00fcr den offenen Immobilienspezialfonds \u201eDeutschland Selektiv Immobilien Invest II\u201c erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[5306,5303,5305,5304,5302,5301,5300],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2752"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2752"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2753,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2752\/revisions\/2753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}