{"id":2656,"date":"2020-05-11T15:28:14","date_gmt":"2020-05-11T13:28:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2656"},"modified":"2020-05-11T15:29:01","modified_gmt":"2020-05-11T13:29:01","slug":"immobilien-nachfrage-nach-wie-vor-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=2656","title":{"rendered":"Immobilien: Nachfrage nach wie vor hoch"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p>\u201eF\u00fcr die Banken ergibt sich durch die aktuelle Corona-Situation eine in Teilen und Assetklassen abh\u00e4ngig st\u00e4rkere Ausrichtung auf bestm\u00f6gliche regionale und objektbezogene Datentransparenz. Wir haben immer schon hohe Anforderungen der Banken im Rahmen der Due Diligence erlebt. Aktuell und zuk\u00fcnftig werden die Objektpr\u00fcfung und die damit verbundene Ertragsst\u00e4rke noch einmal st\u00e4rker in den Fokus genommen. Von daher sind auch kommende Objektentwicklungen durch die langj\u00e4hrig am Markt etablierten DAVE-Partner mit ihren knapp 600 Mitarbeitern von noch h\u00f6herer Bedeutung, um Chancen und Potenziale des Objektes noch individueller und pr\u00e4ziser artikulieren zu k\u00f6nnen\u201c, sagt Jens L\u00fctjen, DAVE-Partner Bremen, Oldenburg und Hamburg Robert C. Spies.<\/p>\n<p>Selbst Sachverst\u00e4ndige und Immobilienbewerter stie\u00dfen derzeit an ihre Kapazit\u00e4tsgrenzen, auch wenn die Besichtigungen aktuell meist reibungslos verlaufen. Axel Quester, DAVE-Partner Duisburg, Armin Quester Immobilien: \u201eWir verstehen uns bei Transaktionen in einer Beraterposition als neutraler Dritter. Dabei sind die jeweiligen lokalen tiefen Marktkenntnisse aller zw\u00f6lf DAVE-Partner ausschlaggebend, um Vertrauen zu schaffen. Bei Gewerbeimmobilien erleben wir gerade, dass im Vorgriff einer noch nicht stattgefunden Preisentwicklung durch \u00fcbervorsichtige Mehrfachabschl\u00e4ge und deutlich erh\u00f6hte Eigenkapitalanforderungen die Stellschrauben so angezogen werden, dass ein bankenbegleiteter Verkauf nur noch f\u00fcr eine begrenzte Zahl von Marktteilnehmern m\u00f6glich ist. Das sollte vermieden werden. Gewerbe wird auch nach Corona noch stattfinden. Der Markt ben\u00f6tigt die Fl\u00e4chen und Transaktionen.&#8220;<\/p>\n<p>Zudem werden steigende Eigenkapitalanforderungen beobachtet. \u201eAuch hier sind wir in der Lage beispielsweise Mezzanine-Finanzierungen aufzusetzen und privates Kapital zu organisieren\u201c, f\u00fchrt Sven Keussen, DAVE-Partner M\u00fcnchen, Rohrer Immobilien, aus.<\/p>\n<p>Die DAVE-Partner weisen darauf hin, dass sich jetzt die langj\u00e4hrige Vertrauensbasis mit Kunden, Gesch\u00e4ftspartnern und Banken auszahlt, um Investitionen darzustellen zu k\u00f6nnen. \u201eGerade bei Transaktionen in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von zehn bis 50 Millionen Euro ist das R\u00fcckgrat der Finanzierung h\u00e4ufig die lokale Bankenstruktur. Diese unterst\u00fctzt DAVE und exemplarisch auch unsere H\u00e4user mit detailliertem, hausinternem Research sowie mit praxisbew\u00e4hrten, \u00e4u\u00dferst langj\u00e4hrigen Markterfahrungen individuell und umfassend\u201c, so Keussen und L\u00fctjen. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Dave<\/p>\n<p><em>Der Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE) ist ein Zusammenschluss von zw\u00f6lf Immobilienberatungsunternehmen. Der Verbund vermittelt die Interessen von Unternehmen, Institutionen, Erbengemeinschaften und Privatpersonen sowohl als K\u00e4ufer als auch als Verk\u00e4ufer.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.dave-net.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" class=\"broken_link\">www.dave-net.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE) registriert eine weiterhin hohe Nachfrage bei gleichzeitig neuen Herausforderungen im Bereich Finanzierungsbedingungen.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[5057,5056,5058,5061,5060,5062,5059],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2657,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2656\/revisions\/2657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}