{"id":265,"date":"2017-11-12T20:15:20","date_gmt":"2017-11-12T19:15:20","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=265"},"modified":"2017-11-12T20:15:20","modified_gmt":"2017-11-12T19:15:20","slug":"trendwende-in-ostdeutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=265","title":{"rendered":"Trendwende in Ostdeutschland"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p dir=\"auto\">Die Immobilienm\u00e4rkte ostdeutscher St\u00e4dte profitieren von steigenden Bev\u00f6lkerungszahlen. Die Konsequenz: Der Leerstand sinkt, Miet- und Kaufpreise steigen. Genau diese Tendenz zeichnet sich im Wohnungsmarktbericht 2017 der TAG Immobilien AG ab.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p dir=\"ltr\">F\u00fcr den Bericht wurden 27 ostdeutsche Gro\u00df- und Mittelst\u00e4dte n\u00e4her betrachtet. Fazit: Die Bev\u00f6lkerungszahlen in den St\u00e4dten steigen, gleichzeitig gehen die Leerst\u00e4nde zur\u00fcck. Der starke Zuzug hat f\u00fcr einen kr\u00e4ftigen Abbau gesorgt. Zweistellige Leerstandsraten sind kaum noch zu finden. Diese Trendwende betrifft, so die Autoren der Studie, die ostdeutschen St\u00e4dte insgesamt. In die Untersuchung sind u.a. Daten zur demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung, zu Miet- und Kaufpreisen, zu Renditen sowie zur Belastung der Haushalte durch die Wohnkosten eingeflossen.<\/p>\n<h3>Moderate Wohnkostenbelastung<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Dank einer dynamischen Kaufkraftentwicklung ist trotz h\u00f6herer Mieten die Wohnkostenbelastungsquote der Haushalte stabil oder nimmt tendenziell sogar ab. Grunds\u00e4tzlich bewegt sich der Wert zwischen Wohnkosten, also Miete inklusive Nebenkosten, und Haushaltsnettoeinkommen zwischen 17,5 Prozent (Chemnitz) und 26,2 Prozent (Jena). Zur Einordnung: In Berlin und Potsdam werden die Haushalte mit durchschnittlich fast 32 beziehungsweise 29 Prozent belastet.<\/p>\n<h3>Preisanstiege beim Wohneigentum<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Deutlich angestiegen in den vergangenen f\u00fcnf Jahren sind auch die Preise f\u00fcr Wohneigentum, sowohl f\u00fcr Neubauten als auch f\u00fcr Bestandsimmobilien. Spitzenreiter f\u00fcr den Neubau ist dabei Nauen mit 62,4 Prozent Preissteigerung; Strausberg f\u00fchrt mit 74,9 Prozent Steigerung f\u00fcr Bestandswohnungen.<\/p>\n<p>Relativ betrachtet ist der Immobilienkauf in Ostdeutschland immer noch g\u00fcnstig. So werden in Strausberg im Mittel rund 1.600 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Eigentumswohnung aufgerufen. Das entspricht in etwa der H\u00e4lfte des Berliner Quadratmeterpreises. Mit rund 690 Euro f\u00e4llt der Quadratmeterpreis f\u00fcr Bestandswohnungen in G\u00f6rlitz (Sachsen) mit am niedrigsten aus. Und das, obwohl es hier seit 2012 einen Preissprung um 39 Prozent gab.<\/p>\n<p>Den kr\u00e4ftigsten Satz hat die Kaufpreisentwicklung f\u00fcr Neubauten in Eisenach (Th\u00fcringen) vollzogen. Hier ist der Preis f\u00fcr neugebaute Eigentumswohnungen um 108,6 Prozent gestiegen. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 2.000 Euro.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Quelle: ImmobilienScout24<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilienm\u00e4rkte ostdeutscher St\u00e4dte profitieren von steigenden Bev\u00f6lkerungszahlen. Die Konsequenz: Der Leerstand sinkt, Miet- und Kaufpreise steigen. Genau diese Tendenz zeichnet sich im Wohnungsmarktbericht 2017 der TAG Immobilien AG ab.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[858],"tags":[880,937,938,886],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/265"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/265\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}