{"id":243,"date":"2017-11-02T10:31:40","date_gmt":"2017-11-02T09:31:40","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=243"},"modified":"2017-11-02T10:31:40","modified_gmt":"2017-11-02T09:31:40","slug":"warum-sprechen-niedrige-zinsen-nicht-automatisch-fuer-den-kauf-einer-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=243","title":{"rendered":"Warum sprechen niedrige Zinsen nicht automatisch f\u00fcr den Kauf einer Immobilie?"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p dir=\"auto\">Grunds\u00e4tzlich ist aktuell jedem zum Immobilienkauf zu raten. Trotz eines zuletzt wieder leichten Anstiegs sind die Zinsen f\u00fcr Immobilienfinanzierungen immer noch niedrig und \u00e4u\u00dferst attraktiv. Die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten Sitzung am 7. September 2017 den Leitzins von null Prozent best\u00e4tigt. Die US-amerikanische Notenbank Fed belie\u00df den Leitzins ebenfalls unver\u00e4ndert.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Man kann also davon ausgehen, dass die Finanzierungszinsen auch in der n\u00e4heren Zukunft weiterhin niedrig bleiben, selbst wenn die aktuelle Koreakrise und die Trump-Regierung f\u00fcr Volatilit\u00e4t sorgen k\u00f6nnten. Bei der aktuellen Inflationsrate ist es eher unklug, Geld auf der Bank einfach so brachliegen und dadurch automatisch an Wert verlieren zu lassen. Zuletzt hat sich die Inflation im Euroraum deutlich verst\u00e4rkt und lag mit 1,5 Prozent \u00fcber den Erwartungen. Die Preise f\u00fcr Verbraucher sind im dritten Monat in Folge gestiegen, aktuell um 1,8 Prozent. Die weiterhin betriebene Nullzinspolitik und die Flucht der Anleger in reale Werte z\u00e4hlen mit zu den Hauptfaktoren f\u00fcr die immer weiter steigenden Immobilienpreise.<\/p>\n<p>Durch den starken Preisanstieg f\u00fcr Immobilien relativiert sich der Zinsvorteil f\u00fcr Immobilienfinanzierungen aber wieder \u2013 vor allem bei Eigennutzern. Von den niedrigen Finanzierungszinsen profitieren vor allem diejenigen, die bereits \u00fcber Kapital verf\u00fcgen. Sie besitzen damit einerseits die Bonit\u00e4t, um noch mehr Kapital f\u00fcr eine teure Immobilie aufzunehmen. Andererseits wird der hohe Eigenkapitalanteil bei der Finanzierung zus\u00e4tzliche Zinsvorteile bringen. Auch k\u00f6nnen zahlungskr\u00e4ftige K\u00e4ufer bei einer Eigennutzung der Immobilie den aufgenommenen Kredit durch eine h\u00f6here Tilgungsrate schneller wieder zur\u00fcckbezahlen.<\/p>\n<p>Der durchschnittliche K\u00e4ufer sollte nicht nur auf den Niedrigstand der Zinsen schauen, sondern muss hinterfragen, ob er sich die gew\u00fcnschte Immobilie tats\u00e4chlich leisten kann, ohne seine Existenz zu gef\u00e4hrden. Entscheiden Sie sich lieber f\u00fcr eine kleinere Immobilie, die langfristig realisier- und finanzierbar bleibt. Widerstehen Sie den Verlockungen der weiterhin niedrigen Immobilienzinsen und bleiben Sie realistisch. Auch wenn dadurch Finanzierungen deutlich g\u00fcnstiger werden, w\u00e4re es unklug, derart weitreichende finanzielle Entscheidungen von Konditionsschwankungen oder dem Tagesgeschehen abh\u00e4ngig zu machen. Niemand wei\u00df, wie und wann sich der berufliche Status oder die Einkommenssituation ver\u00e4ndert.<\/p>\n<p>Eines ist aber ziemlich sicher: Die erneute Zinssteigerung wird kommen. Treffen Sie nur Kaufentscheidungen, die zu Ihrem Budget und Ihrer individuellen Lebensplanung passen. Lassen Sie sich am besten von einem Profi f\u00fcr Finanzierungsfragen beraten und ermitteln Sie gemeinsam mit ihm eine solide und langfristig tragbare Finanzierung.<\/p>\n<p>Quelle: XING<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich ist aktuell jedem zum Immobilienkauf zu raten. Trotz eines zuletzt wieder leichten Anstiegs sind die Zinsen f\u00fcr Immobilienfinanzierungen immer noch niedrig und \u00e4u\u00dferst attraktiv. Die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten Sitzung am 7. September 2017 den Leitzins von null Prozent best\u00e4tigt. 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