{"id":168,"date":"2017-06-22T11:29:49","date_gmt":"2017-06-22T09:29:49","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=168"},"modified":"2017-06-22T11:29:49","modified_gmt":"2017-06-22T09:29:49","slug":"trendbarometer-assekuranz-will-mehr-immobilieninvestments-taetigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=168","title":{"rendered":"Trendbarometer: Assekuranz will mehr Immobilieninvestments t\u00e4tigen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p dir=\"auto\">Um ihre Garantiezinsversprechen einzuhalten, wollen deutsche Versicherungen in diesem Jahr weiterhin deutlich in Immobilien investieren. Die geplanten K\u00e4ufe k\u00f6nnten damit bis Ende 2017 eine Rekordquote von 10,7 Prozent an der Kapitalanlage der Assekuranz erreichen. Dies zeigt das \u201eTrendbarometer Assekuranz\u201c von EY Real Estate, f\u00fcr das 35 Unternehmen der Versicherungswirtschaft Auskunft \u00fcber ihre Pl\u00e4ne gaben.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>\u201eTrotz steigender Preise z\u00e4hlen Immobilieninvestments weiter zu den Anlageklassen, die in der Assekuranz am st\u00e4rksten ausgebaut werden\u201c, sagt Dietmar Fischer. Er ist Partner bei EY Real Estate und hat die Studie verantwortet. Fast alle Befragten (96 Prozent) setzen auf Immobilien innerhalb Deutschlands \u2013 eine Steigerung um acht Prozentpunkte gegen\u00fcber dem Vorjahr. Nordamerika (38 Prozent) und Asien (27 Prozent) haben in \u00e4hnlichem Umfang an Attraktivit\u00e4t gewonnen, bleiben aber in ihrer Bedeutung hinter Deutschland sowie den europ\u00e4ischen Kernregionen auf Rang drei und vier. \u201eFast \u00fcberall stehen die etablierten M\u00e4rkte im Fokus. Es ist eine R\u00fcckbesinnung auf mehr Sicherheit\u201c, sagt Fischer.<\/p>\n<p>Entsprechend w\u00fcrden B- und C-Lagen weniger nachgefragt, au\u00dferdem st\u00fcnden Projektentwicklungen nicht mehr ganz so oft auf dem Einkaufszettel. Daf\u00fcr sind voll vermietete Core-Immobilien in guten Lagen in der Gunst der Assekuranz gestiegen: neun von zehn Befragten (88 Prozent) wollen dort investieren. Im Vorjahr waren es nur 63 Prozent. Ebenso beliebt sei das immer noch vergleichsweise sichere Core-Plus-Segment (88 Prozent).<\/p>\n<p>Im Vergleich der Nutzungsarten gilt: Die Einzelhandelsimmobilie, die im vergangenen Jahr ihren Spitzenplatz eingeb\u00fc\u00dft hatte, hat das B\u00fcrosegment wieder eingeholt. Beide werden aktuell von jeweils 72 Prozent der Befragten favorisiert. \u201eIm Einzelhandelssegment sehen die Befragten zwar weiterhin einen gewissen Druck durch den E-Commerce\u201c, so Fischer. Aber: \u201eInzwischen haben sich viele H\u00e4ndler gewandelt und gut auf den Wettbewerb eingestellt.\u201c Die Wohnimmobilie ist trotz Sorge vor einer noch sch\u00e4rferen Mietpreisbremse mit 68 Prozent kaum weniger attraktiv als das Einzelhandels- und B\u00fcrosegment. Auf Rang vier folgen Logistikimmobilien. Sie stehen bei 48 Prozent der Versicherungen auf der Agenda. Im Vorjahr waren es noch 8 Prozentpunkte weniger. \u201eLogistikimmobilien profitieren vom E-Commerce\u201c, so Fischer. Die Assekuranz glaube sowohl an den station\u00e4ren Handel als auch an den Online-Shop.<\/p>\n<p>Nicht nur der Einzelhandel, auch die \u00fcbrigen Nutzungsarten ver\u00e4nderten sich unter dem Druck des digitalen Fortschritts. Der Anspruch an Zuschnitt, Flexibilit\u00e4t und Zukunftsf\u00e4higkeit der Fl\u00e4chen wird weiter steigen, meinen 84 Prozent der Befragten. \u00dcber die Immobilienqualit\u00e4t hinaus gilt: Auch die Investitionsprozesse der Versicherungen wandeln sich infolge neuer digitaler Technologien. Jeder zweite Befragte (52 Prozent) erwartet dies. \u201eDie Unternehmen rechnen mit mehr Effizienz zum Beispiel bei der Diversifikation ihrer Immobilien\u201c, so Fischer. \u201eStichworte sind hier Big Data und eine bessere Informationsgrundlage.\u201c<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung EY Real Estate (<a href=\"http:\/\/www.ey.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">www.ey.com<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um ihre Garantiezinsversprechen einzuhalten, wollen deutsche Versicherungen in diesem Jahr weiterhin deutlich in Immobilien investieren. 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