{"id":158,"date":"2017-06-21T10:30:50","date_gmt":"2017-06-21T08:30:50","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=158"},"modified":"2017-06-21T10:30:50","modified_gmt":"2017-06-21T08:30:50","slug":"offene-immobilienfonds-scope-veroeffentlicht-ratings-und-marktstudie-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=158","title":{"rendered":"Offene Immobilienfonds &#8211; Scope ver\u00f6ffentlicht Ratings und Marktstudie 2017"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p dir=\"auto\">Die Ratingagentur Scope hat alle 13 offenen Immobilienfonds f\u00fcr Privatanleger und weitere sieben Fonds f\u00fcr Institutionelle bewertet. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Ratings von vier Fonds verbessert. Vier Fonds haben sich verschlechtert.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Die Risiko-Rendite-Profile der offenen Immobilien-Publikumsfonds n\u00e4hern sich laut Scope immer st\u00e4rker einander an. Noch vor wenigen Jahren erzeugten unterschiedliche Investitionsschwerpunkte und -strategien erkennbare Unterschiede in Bezug auf Rendite und Volatilit\u00e4t der einzelnen Fonds. Derzeit zeigten jedoch vor allem Publikumsfonds f\u00fcr Privatanleger mit europ\u00e4ischem Fokus kaum Performance-Unterschiede. Eine Folge dieser Nivellierung: Das Spektrum der von Scope vergebenen Ratings engt sich ein. Es reicht derzeit nur von \u201ebbb-AIF\u201c bis \u201eaa-AIF\u201c. Eine weitere Folge: Investoren und Vertriebe sehnen sich nach Einsch\u00e4tzung von Scope nach einem st\u00e4rker ausdifferenzierten Produktangebot.<\/p>\n<p>Die Stimmung der Fondsanbieter sowie der Investoren und Vertriebe ist laut einer Scope-Umfrage auf sehr hohem Niveau. Einer der wenigen, die Stimmung eintr\u00fcbenden Aspekte: Fast die H\u00e4lfte (48 Prozent) der befragten Investoren und Vertriebe h\u00e4lt die Auswahl an Fonds f\u00fcr zu gering. Das ist im Vergleich zur letzten Marktbefragung eine deutliche Steigerung, die vor allem darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, dass zahlreiche Fonds derzeit nur begrenzt neue Anlegergelder annehmen und sich zugleich die Risiko-Rendite-Profile der Fonds zunehmend \u00e4hneln. Das Interesse an neuen Immobilienfonds ist den Anbietern nicht entgangen: S\u00e4mtliche von Scope befragten Anbieter planen die Auflage neuer Produkte.<\/p>\n<p>Scope erwartet, dass Fondsmanager ihre Mittelzufl\u00fcsse auch k\u00fcnftig reglementieren beziehungsweise beschr\u00e4nken werden. Nicht alle Anleger, die in offene Immobilienfonds investieren m\u00f6chten, werden daher auch zum Zuge kommen. Dieser Nachfrage\u00fcberhang bietet Potential f\u00fcr neue Fondsprodukte. Diese haben einen wesentlichen Vorteil: Sie kommen aufgrund der neuen regulatorischen Vorgaben (KAGB) zu Mindesthaltedauer und K\u00fcndigungsfrist mit deutlich niedrigeren Liquidit\u00e4tsquoten als bestehende Fonds aus. Ein Nachteil f\u00fcr neue Fonds ist jedoch das aktuell hohe Preisniveau auf zahlreichen Immobilienm\u00e4rkten: Fonds, die ihr Immobilienportfolio in Hochpreisphasen aufbauen, haben in der Tendenz erh\u00f6hte Abwertungsrisiken in Abschwungphasen der Immobilienm\u00e4rkte.<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Scope (<a href=\"http:\/\/www.scoperatings.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">www.scoperatings.com<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Ratingagentur Scope hat alle 13 offenen Immobilienfonds f\u00fcr Privatanleger und weitere sieben Fonds f\u00fcr Institutionelle bewertet. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Ratings von vier Fonds verbessert. 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