{"id":148,"date":"2017-06-14T14:37:05","date_gmt":"2017-06-14T12:37:05","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=148"},"modified":"2017-06-14T14:37:05","modified_gmt":"2017-06-14T12:37:05","slug":"lbs-keine-entspannung-auf-dem-immobilienmarkt-in-sicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=148","title":{"rendered":"LBS: Keine Entspannung auf dem Immobilienmarkt in Sicht"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p dir=\"auto\">Die dynamische Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt wird sich auch im Jahr 2017 fortsetzen. Zu diesem Ergebnis kommt die Fr\u00fchjahrsumfrage unter 600 Immobilienmarktexperten von LBS und Sparkassen.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Erwartet werden bis zum Jahresende Preisanstiege zwischen drei und f\u00fcnf Prozent. \u201eTrotz der inzwischen angesprungenen Neubaut\u00e4tigkeit, die perspektivisch eine gewisse Entlastung verspricht, und der in Ballungsr\u00e4umen bereits erreichten hohen Preisniveaus sehen wir f\u00fcr den Wohnungsmarkt noch keine Beruhigung. Vielmehr m\u00fcssen sich die Bundesb\u00fcrger auf Preissteigerungen einstellen, die deutlich \u00fcber der allgemeinen Teuerungsrate liegen\u201c, res\u00fcmierte LBS-Verbandsdirektor Axel Guthmann.<\/p>\n<p>Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist gepr\u00e4gt von enormen Preisunterschieden von Region zu Region. Dies gelte traditionell f\u00fcr gebrauchte frei stehende Einfamilienh\u00e4user, meist in attraktiver Lage, die auf der Beliebtheitsskala ganz oben stehen. An der Preisspitze bundesdeutscher Gro\u00dfst\u00e4dte erscheint laut LBS-Immobilienpreisspiegel M\u00fcnchen, wo es mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so teuer ist wie in einzelnen ostdeutschen Mittelst\u00e4dten. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Gro\u00dfst\u00e4dten der S\u00fcdwesten mit Stuttgart (810.000 Euro), Heidelberg und Wiesbaden (790.000 Euro), Freiburg im Breisgau (770.000 Euro) und Frankfurt (745.000 Euro).<\/p>\n<p>Auch beim Neubau von Reiheneigenheimen sind die Preise nach Auskunft der LBS-Experten zuletzt gestiegen. \u201eDoch sind auch hier die Einstiegspreise f\u00fcr Wohneigentumsinteressenten nicht schlecht\u201c, so Guthmann. Denn in Westdeutschland bewegen sie sich in Gro\u00df- und Mittelst\u00e4dten um 270.000 Euro, im Osten und Norden zwischen 180.000 und 220.000 Euro. Lediglich im S\u00fcden signalisiere der auf 420.000 Euro gestiegene Durchschnittspreis vielerorts echte Engp\u00e4sse. \u00c4hnliche regionale Unterschiede gibt es laut LBS-Analyse bei gebrauchten Reihenh\u00e4usern &#8211; im Schnitt mit einem Preisvorteil gegen\u00fcber Neubauten von rund 23 Prozent. \u201eVereinzelt sind sie aber lagebedingt sogar genauso teuer wie Neubauten, etwa in Bad Soden\u201c, so Guthmann.<\/p>\n<p>Bei neuen Eigentumswohnungen registrieren die LBS-Experten \u00fcberall merklich gestiegene Preise, insbesondere auch an touristisch interessanten Orten, in Ballungsr\u00e4umen und Universit\u00e4tsst\u00e4dten. Dort erreicht laut LBS-Preisspiegel Gr\u00fcnwald mit 7.900 Euro pro Quadratmeter den Spitzenwert, gefolgt von M\u00fcnchen (7.500 Euro). Weit vor Frankfurt, Stuttgart (5.100 Euro beziehungsweise 5.000 Euro) und Hamburg (4.975 Euro) finden sich Gauting (6.800 Euro), Gr\u00e4felfing (6.500 Euro), Planegg und Starnberg (6.400 Euro beziehungsweise 6.300 Euro). Bei den Halbmillionenst\u00e4dten liegen die Quadratmeterpreise in Dortmund, Hannover und Dresden im Bereich von 3.000 Euro oder sogar darunter.<\/p>\n<p>F\u00fcr die weitere Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt wird es nach Einsch\u00e4tzung der LBS-Experten auch darauf ankommen, dass die Ausweitung des Wohnungsangebots durch Neubau vorankommt. \u201eMit den im vergangenen Jahr fertiggestellten 278.000 Wohnungen (plus zw\u00f6lf Prozent gegen\u00fcber 2015) ist Deutschland zwar auf dem richtigen Weg, doch noch ein ganzes St\u00fcck weit weg von den 350.000 bis 400.000 Wohneinheiten, die gebraucht werden, um die gewachsene Nachfrage zu bedienen\u201c, so Guthmann abschlie\u00dfend.<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung LBS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die dynamische Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt wird sich auch im Jahr 2017 fortsetzen. 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