{"id":136,"date":"2017-06-13T12:56:25","date_gmt":"2017-06-13T10:56:25","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=136"},"modified":"2017-06-13T12:56:25","modified_gmt":"2017-06-13T10:56:25","slug":"marktbefragung-offene-immobilienfonds-anbieter-und-investoren-in-hochstimmung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=136","title":{"rendered":"Marktbefragung offene Immobilienfonds: Anbieter und Investoren in Hochstimmung"},"content":{"rendered":"
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Fondsgesellschaften erwarten f\u00fcr offene Immobilienfonds weitere Mittelzufl\u00fcsse und sorgen sich um die zunehmende Knappheit attraktiver Investitionsobjekte. Investoren und Vertriebe sehen wachsende Bedeutung \u2013 und fordern zugleich mehr Produktauswahl. Das sind die Ergebnisse einer Umfrage der Ratingagentur Scope unter 13 Fondsanbieter, 149 institutionellen Investoren, Verm\u00f6gensverwalter und Vertrieben zu offenen Immobilienfonds.<\/p>\n

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Rund 60 Prozent der befragten Fondsanbieter beurteilen die Lage f\u00fcr offene Immobilienfonds in diesem Jahr mit \u201egut\u201c, 40 Prozent sogar mit \u201esehr gut\u201c. F\u00fcr das Jahr 2018 sind die Einsch\u00e4tzungen identisch. Die Einsch\u00e4tzung zur Lage korrespondiert mit den erwarteten Mittelzufl\u00fcssen: Bereits im vergangenen Jahr verzeichneten offene Immobilienfonds Rekordzufl\u00fcsse. Nach den aktuellen Erwartungen der Fondsanbieter wird es 2017 so weiter gehen \u2013 knapp 40 Prozent rechnen mit moderaten Zufl\u00fcssen, mehr als 60 Prozent sogar mit deutlichen Zufl\u00fcssen.<\/p>\n

So planen alle befragten Anbieter in den kommenden drei Jahren neue Produkte – in der Marktbefragung vor zwei Jahren gab nur die H\u00e4lfte der Emittenten an, die Auflage von Fonds zu planen.<\/p>\n

Als gr\u00f6\u00dfte Risiken f\u00fcr die Attraktivit\u00e4t offener Immobilienfonds stufen 60 Prozent der Befragten einen m\u00f6glichen Anstieg des Zinsniveaus und den Mangel an geeigneten Investitionsobjekten ein. So sind auch die Einsch\u00e4tzung zu den Investitionsvolumina f\u00fcr 2017 verhalten: Trotz erwarteter Mittelzufl\u00fcsse gehen nur knapp 40 Prozent der Anbieter von im Vergleich zu 2016 steigenden Investitionen aus. Rund ein Viertel der Befragten rechnet mit einem \u00e4hnlichen Niveau und knapp 40 Prozent gehen sogar von einem geringeren Investitionsvolumen als 2016 aus.<\/p>\n

Der Mangel an attraktiv gepreisten Investitionsobjekten und die Erwartung weiterer Netto-Mittelzufl\u00fcsse gehen mit der Erwartung steigender Liquidit\u00e4tsquoten einher: Rund 45 Prozent der befragten Anbieter erwarten zum Jahresende h\u00f6here Liquidit\u00e4tsquoten als zu Beginn dieses Jahres, knapp 40 Prozent rechnen mit einem \u00e4hnlichen Niveau und nur 15 Prozent gehen von sinkenden Liquidit\u00e4tsst\u00e4nden aus.<\/p>\n

Auch bei Investoren und Vertrieben ist die Stimmung in Bezug auf offene Immobilienfonds auf einem hohen Niveau: Zwei Drittel der Befragten beurteilen die Lage im Markt der offenen Immobilienfonds in diesem Jahr als positiv oder sehr positiv, 30 Prozent sch\u00e4tzen die Lage neutral ein. Nur rund vier Prozent der Teilnehmer haben eine negative Einsch\u00e4tzung. Diese insgesamt positive Einsch\u00e4tzung korrespondiert mit den Antworten auf die Frage nach der Bedeutung offener Immobilienfonds: Mehr als die H\u00e4lfte der Befragten geht von einem Bedeutungszuwachs in den kommenden drei Jahren aus \u2013 sowohl f\u00fcr Privatanleger als auch f\u00fcr institutionelle Investoren. Mehr als ein Drittel sieht keine Ver\u00e4nderungen. Nur rund zehn Prozent der Investoren und Vertriebe erwarten einen Bedeutungsverlust.<\/p>\n

Die positiven Aussichten f\u00fcr offene Immobilienfonds gehen Hand in Hand mit dem Ruf nach neuen Produkten: Fast die H\u00e4lfte (48 Prozent) der Befragten h\u00e4lt die Auswahl an Fonds f\u00fcr zu gering. Das ist im Vergleich zur vergangenen Marktbefragung vor zwei Jahren eine deutliche Steigerung: Damals waren nur rund 30 Prozent der Umfrageteilnehmer mit der Produktauswahl nicht zufrieden.<\/p>\n

Quelle: Pressemitteilung Scope<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fondsgesellschaften erwarten f\u00fcr offene Immobilienfonds weitere Mittelzufl\u00fcsse und sorgen sich um die zunehmende Knappheit attraktiver Investitionsobjekte. Investoren und Vertriebe sehen wachsende Bedeutung \u2013 und fordern zugleich mehr Produktauswahl. Das sind die Ergebnisse einer Umfrage der Ratingagentur Scope unter 13 Fondsanbieter, 149 institutionellen Investoren, Verm\u00f6gensverwalter und Vertrieben zu offenen Immobilienfonds.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[858],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}