{"id":1338,"date":"2018-10-20T04:01:11","date_gmt":"2018-10-20T02:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=1338"},"modified":"2018-10-20T04:01:12","modified_gmt":"2018-10-20T02:01:12","slug":"kreditnehmer-profitieren-erneut-von-besonders-guenstigen-zinskonditionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=1338","title":{"rendered":"Kreditnehmer profitieren erneut von besonders g\u00fcnstigen Zinskonditionen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Im September profitieren Kreditnehmer erneut von besonders g&uuml;nstigen Zinskonditionen. Das geht aus dem Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB) hervor, anhand dessen Michael Neumann, Vorstand des Baufinanzierungsvermittlers Dr. Klein Privatkunden, &uuml;ber aktuelle Entwicklungen bei Baufinanzierungen in Deutschland berichtet. Die Standardrate sinkt mit 454 Euro auf den tiefsten Stand seit M&auml;rz 2017. Diese durchschnittliche monatliche Rate wird f&uuml;r einen Kredit in H&ouml;he von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihungsauslauf errechnet. Ihren absoluten Tiefpunkt von 419 Euro erreichte sie im Oktober 2016, so Neumann.<\/strong><\/p>\n<p>Hausk&auml;ufer und Bauherren ben&ouml;tigen f&uuml;r die Finanzierung ihrer Immobilie im September ein geringeres Darlehen als noch im Vormonat. Nach dem Rekordhoch von 230.000 Euro im August betr&auml;gt die durchschnittliche Darlehensh&ouml;he aktuell 228.000 Euro und sinkt damit zumindest leicht. Bereits seit Juni 2016 bewegt sich die Kredith&ouml;he durchg&auml;ngig oberhalb der 200.000-Euro-Marke: eine Folge der steigenden Immobilienpreise.<\/p>\n<p>Auch der Blick auf die durchschnittliche Tilgung und den Beleihungsauslauf zeigen eine positive Entwicklung, so Neumann: Der Tilgungssatz steigt auf 2,8 Prozent. Gleichzeitig sinkt der Beleihungsauslauf, also der Anteil des Immobilienwertes, der durch einen Kredit und nicht durch eigene Mittel finanziert wird. Beides zusammen spricht f&uuml;r sehr solide Finanzierungen, denn: Je h&ouml;her die Tilgung, desto schneller zahlen Kreditnehmer ihr Darlehen zur&uuml;ck. Und: Je niedriger der Beleihungsauslauf, desto mehr Eigenkapital bringen die Bauherren und K&auml;ufer im Schnitt in ihre Finanzierung ein.<\/p>\n<p>Die meisten Immobilien in Deutschland werden auch im September mit einem Annuit&auml;tendarlehen finanziert. Bereits seit Mai 2018 liegt der Anteil der Annuit&auml;tenkredite bei &uuml;ber 80 Prozent. Forward-Darlehen pendeln sich derweil unterhalb der Zehn-Prozent-Marke ein. Mit Forwards lassen sich die aktuellen Zinsen gegen einen Aufschlag bis zu f&uuml;nf Jahre im Voraus f&uuml;r die Anschlussfinanzierung sichern. Diese M&ouml;glichkeit sei vor allem dann interessant, wenn stark steigende Zinsen erwartet werden. Auch KfW-Darlehen spielen weiterhin eine relativ geringe Rolle: Ihr Anteil macht im September 3,34 Prozent aus.<\/p>\n<h3>PRESSEKONTAKT<\/h3>\n<p><b>wwr publishing GmbH &#038; Co. KG<\/b><br \/>Steffen Steuer<\/p>\n<p>Frankfurter Str. 74<br \/>64521 Gro\u00df-Gerau<\/p>\n<p>Website: <a href=\"http:\/\/www.wwr-publishing.de\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">www.wwr-publishing.de<\/a><br \/>E-Mail : steuer@wwr-publishing.de<br \/>Telefon: +49 (0) 6152 9553589<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/\/factum.presse-services.de\/tools\/artv.php?xxad=341-1222\" style=\"position:absolute; visibility:hidden\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im September profitieren Kreditnehmer erneut von besonders g\u00fcnstigen Zinskonditionen. 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